【2021房地產年鑑介紹】 綜觀房地產市場,是人口、政策、經濟、金融、產業乃至於文化等綜合發展下的結果,其市場的發展受到整體經濟環境、政府政策、甚至是社會議題所牽引。走過2020年,我們又將面對什麼樣的新局呢?所謂鑑往可以知來,從過往經濟大環境與房地產市場間交互影響中,可以窺看台灣房市發展脈絡,進而培養從宏觀角度分析市場現況健全與否的視野。信義房屋展業四十年,在地且深入地掌握市場脈動,並詳實記錄與分析市場趨勢,透過...
標普道瓊指數公司全球指數投資策略主管Craig J. Lazzara表示,美國房地產市場之所以在疫情下能有強勁量能,是因為潛在買家因應疫情,是將置產標的由原先的城市公寓,轉向了郊區住宅,而非取消購屋計畫。 另根據美國房地產經紀人協會 (NAR) 統計,5月全美待售房屋庫存計較4月略有上升,但仍比去年同期低 21%。經濟學家Matthew Speakman表示,當前全美房源數量仍處於歷史低點,住房需求卻上升,這便是過...
根據桃園市地政局公布6月的交易移轉棟數,平鎮區的交易量表現為桃園市各行政區最亮眼,今年6月的交易移轉棟數為544件,較去年同期262件,增長107%。信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,平鎮區6月疫情期間之所以交易量亮眼的原因,分析有二,第一為平鎮市區與南勢重劃區約有2個新建案交屋,挹注部分交易量。第二則為中古屋市場仍有首購、換屋等居住剛需族群與住宅、店面收租的置產族群支撐,古鴻威觀察,因為新冠肺炎農曆年前已爆發過一波疫情...
陳昱帆進入信義房屋今年將滿第10年,這也是他讀完企管研究所、退伍後的第一份工作。當年,考量有機會創造較高收入,且能更專精一個領域,決定從事業務工作,而之所以選擇房地產業,則是因賣保險通常要麻煩親友,自己又對賣車沒有太大興趣,反而,學習房地產的相關知識,未來不僅自己需要買房子,也許也能因為這項專業幫助親朋好友,因而選擇經營理念正向的信義房屋。但他透露,當初父母親其實對於他念完國立大學的企管研究所,竟要去賣房子,相當不諒...
信義房屋大里興大店店長巫忠穎觀察到,近期受到疫情影響,大里多數社區大樓均暫緩房仲、買方看屋,雖然網路客仍有一定的量,可以推測買方自住剛性需求未減,但礙於無法看屋,買盤勢必遞延。相較於社區大樓,巫忠穎表示,部分透天物件如果原屋主已經沒有居住在內,或是已經在市場上賣了一陣子,希望盡快找到承接買方,此時仍會開放看屋,吸引對房地產有信心,願意「危機入市」,或是有強烈剛需的買方進場。價格方面,巫忠穎觀察,去年下半年至今年初,由...
新竹市政府的資料開放平台公布新竹市各年度建物移轉棟數,今年5月的建物移轉棟數1076棟,去年同期為662棟,成長62%,成績仍亮眼;信義房屋新竹中央店店長徐列義對此表示,市場游資仍多,比起股市,將資金投入房市置產的保值性仍高,再加上新竹的居住剛需仍強烈,購屋的需求量仍很大。 五月下旬疫情加劇,也影響新竹市的看屋量,但徐列義觀察,仍有4分之1的物件,像是3、4房、屋齡10年內的標準產品,因為釋出量本就很少,因...