信義房屋企研室統計台南各主要行政區實價登錄資料,其中,北區與安平區不分屋齡電梯大樓的平均交易總價呈現逐季攀升,至今年第二季分別是1035萬、1040萬,是兩區首次出現破千萬的行情。政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》中也進一步分析,兩區成屋平均成交面積近5年變化並不大,都在40坪上下,唯單價及總價逐年攀升。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出,不僅是北區、安平區房價漲勢凌厲,整個台南市普遍都是如此,主要可從信...
進入信義房屋前,由於喻之瑤過去沒有接觸房地產的經驗,等於從一張白紙開始學起。提到初入行時最大挫折,喻之瑤說,自己緊張時一講話就會口吃,也不太會抓重點和客戶溝通,身邊許多親友都不看好她能勝任房仲工作,不過,她的個性本來就不輕易妥協,始終不放棄。喻之瑤說,當時她住在北高雄楠梓家中,每天騎機車40分鐘往返南高雄的前鎮上班,她就一邊騎車,一邊自言自語模擬洽談的情境、如何應對客戶等,工作時間也秉持勤能補拙的態度,只要是學長姐可...
在眾多常被搞混的房地產名詞中,最常見的應該是「首購」。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,最常見的迷思就是「首購」這個名詞,多數人顧名思義都會認為是「第一次買房」,而是指當前「名下沒有房子」。其次,許多人對「貸款成數」也容易搞不清楚,誤以為是用買賣成交的合約價格為計算基準,但其實是以銀行對房屋的鑑估值為主。郎美囡舉例,買賣成交價1000萬的房子,通常鑑估值會打9折,也就是900萬,因此假設房貸成數為8成,實際上是貸...
台南市政府統計今年第二季不動產交易量,建物交易棟數與去年同期相較,年增率近5成,關鍵在於南科效應持續發酵,帶動就業人口增加,此外,北外環道路、台鐵地下化等重大交通建設,也架構了台南地區路網大幅改善,能夠帶動地區經濟及觀光房展,進而促使房地產交易熱絡。第二季交易量居前三名的行政區依序是永康、仁德、安南,而仁德之所躍居交易量大黑馬,地政局分析,主因是崁腳重劃區有新大樓完工交屋,該重劃區鄰近仁德交流道、家樂福商圈,再加上三...
王保富說,從小看到身邊有些同學,國中畢業後被家裡安排到國外讀書,激起他也想到國外闖盪的想法,因家境不允許全額支助相關費用,便靠著自己打工存錢,陸續當過救生員、游泳教練等,終於到日本一圓留學夢,還獲選日本扶輪社米山獎學金,終拿到了北海道札幌國際大學觀光碩士學位。返台後,本就想投入挑戰性高的業務工作,但考量家人想法,仍先進入日商公司2年多,但他想挑戰房仲工作心意不變,毅然決然辭職,轉投入信義房屋。不過,一開始他就像一張白...
根據凱斯-席勒房價指數(Case–Shiller Home Price Indices)統計,今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6%,高於同年3月的12.9%,漲幅創下30多年以來的最高紀錄。美國房價上漲動能強勁,除了與低利率環境有關,房屋供給短缺是箇中關鍵因素。不過外媒報導,美國房源短缺問題,似乎終於出現緩解跡象。根據房地產網站Realtor.com統計,美國6月的新掛牌出售數量比去年同期成長約5...