民眾將所購買之房屋土地出售,已依法申報房地合一稅,為何仍要前去國稅局辦理稅籍登記並繳納營業稅? 該局表示,因該位民眾出售名下多筆房地,且於某地設有招牌並僱用員工處理出售房地事宜,已符合營業稅法需辦理稅籍登記並繳納營業稅之條件,依財政部解釋函令規定,對於個人購屋出售或將原持有房地出售,如符合下列要件之一者,應依法課徵營業稅: (一)設有固定營業場所(有形營業場所,亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。 &nb...
房地合一課徵所得稅制度自2016年起開始實施,於2016年後取得的房地分別依持有時間所課徵稅賦自15%至45%。政府鼓勵長期持有,則同時制訂減免和重購退稅等優惠。所謂的減免優惠,信義代書指出,為鼓勵自用,只要出售2016年後取得的房地,並且符合所得稅第4條之5有關自住房地的要件,就能享有免稅所得400萬元及稅率10%之租稅優惠。 賣屋免納所得稅或最低稅率10%課徵所得稅 依所得稅法規定,若符合以下條件,售屋後獲利...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年的房地合一稅收增加,主要課稅對象都是2016年1月1號以後取得的房屋,今年售屋時有所獲利的屋主或地主,從統計資料來看,可以看出雙北市以外的市場,過去四年多的房價呈現上揚走勢,因此今年上半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。統計2020上半年全國的個人房地合一稅收金額為43.6億元,六都納稅金額最高的是台中市,房地合一稅收為10.6億元,年增幅度高達164%,光台中市的...
財政部高雄國稅局表示,個人交易自住的房屋、土地,符合下列所述條件,課稅所得400萬元以內者免納所得稅,超過400萬元者,就超過部分按最低稅率10%課徵所得稅。 租稅優惠條件:
台北市地政局公布7月份交易移轉棟數資料,12行政區的移轉棟數均比上個月增加,月增率全面正成長;與去年同期相較,則有文山、萬華、士林3區年增率正成長,其中又以文山區達36%最高。信義房屋文山政大店店長趙志瑋表示,文山區的特色是「非常適合自住」,因為每人可享有的公園綠地面積大、學區與生活機能完備,交通方面則擁有捷運文湖線與信義快速道路。此外,文山區分木柵與景美,木柵地區房價相對北市其他區域低,甚至與新北市第一圈如板橋、永...
澎湖當地房仲指出,原本澎湖購買房地的族群有自住、投資置產、民宿業者等三類,房地合一稅上路後嚇跑置產客,今年初逢疫情旅宿業慘淡,只剩為數不多的自住人口支撐買盤,致交易量縮。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,澎湖縣較上期下跌0.43%,主要是因今年上半年屬觀光淡季,加上新冠肺炎疫情影響,商業活動與土地需求趨緩,尤其馬公市僅零星土地交易,且多為買方市場,致交易價格偏低,地價也下跌。房價部分,信義房屋統計各鄉鎮市區實價登...