房地合一稅自 2016 年正式上路，至今已走過將近十年，最新一集的《房屋聽信義》Podcast邀請信義房屋企研室專案經理曾敬德與主持人洪子琪，從制度背景、稅率設計到實務眉角，全面回顧房地合一稅十年的政策軌跡與市場影響。 回顧制度誕生背景，曾敬德指出，早在 2008 年，政府即意識到舊制下房地交易稅負失衡，許多獲利被歸類為土地增值，實際課稅比例偏低，因此催生了 2016 年上路的房地合一稅1.0。制度初期，由...
2025受到景氣衝擊，個人房地合一稅收剩下523.8億元，年減27%，不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元年增37%，2025全年的房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收年減27%，反映政策在房貸緊縮後收到相當顯著的成效，市場交易出現量縮連帶房地合一稅收也減少，不過營利事業的房地合一稅收仍增加，推估是營利事業交易其興 建房屋完成後...
今年前八月全國建物買賣移轉棟數17.5萬棟，年減幅度高達27%，推估全年建物買賣移轉棟數可能跌破28萬棟，以27萬棟推估移轉年減幅度恐達23%，減幅恐寫下近26年以來新高，反映在央行的房貸控管政策下，房市的確已經恢復理性的自用當道市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市景氣在沒有外在事件干擾下，交易量通常都會有延續的趨勢性，如2017~2021的建物買賣移轉棟數，每年年增4~9%，2014則是景...
根據財政部最新統計顯示，今年7月全國個人房地合一稅收達 58.2億元，創下今年單月新高，但相較去年同期仍減少 20%，除了新北市逆勢大增外，其餘都會區的稅收走勢一致，呈現年減表現，顯示市場交易減少自然反應到房地合一稅收上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年後買進未來出售適用房地合一稅的屋主數量每年都快速增加，加上2020疫情後房價大漲，帶動房地合一稅收大幅增加，觀察比例最高的還是持有滿5年...
2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
第一次賣屋的屋主，面對複雜的交易流程與稅制、市場行情變化，所感到的不確定性與焦慮，不亞於第一次買房。面對近期房市降溫，買方態度轉趨保守，也讓賣房難度提高。信義房屋結合逾40年直營經驗與AI科技發展，協助屋主踏出賣房第一步，先在網路掌握行情、稅費與交易流程，並串接信義房屋真人房仲的專業服務，全程陪伴每位屋主在售屋過程中每一個關鍵決策，也讓用心經營過的家找到下一任合適屋主。 信義房屋在官網上整合服務經驗，與房地...