信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量，因此第四季的房地合一稅收創下新高，另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅，可能也是促使稅收增加的原因之一。統計顯示，去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元，年增幅度達7成，稅收最高的是台中市的16.1億元，其次則是高雄市的11...
新北市地政局表示，副都心及頭前重劃區指數因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設，吸引人口遷入，購屋需求持續上升，帶動區域住宅價格穩定成長。新莊目前共有三個重劃區，以副都心為首，因建設議題連同帶動頭前重劃區和塭仔圳重劃區一起成長。信義房屋新莊副都心店專案經理蔡東和分析表示，副都心是政府所規劃的金融商業區，建設議題最多，科技廠及建商企業總部陸續設立，包括光寶科技、中悅和麗寶建設等企業，以及已營運的宏匯廣場，未來將開幕的...
據金融聯徵中心統計資料，今年第三季新北市房貸成數中位數最高在林口，高達79.95成，未受打房措施影響。業者分析，房貸成數之所以能新高，林口屋齡新、房價親民買氣高、買方條件也優質等促成。信義房屋林口長庚店店長黃達新表示，林口機能和交通建設逐步完善，又是市政重劃區，街道開闊，房屋屋齡相對新，以屋齡15年來看，在雙北算是年輕大樓，在林口則是舊屋，因生活環境舒適度，又在大台北生活圈內，吸引不少買方。黃達新舉例，以接觸三重、新...
今年竹北房市一飛衝天，依據金融聯徵中心統計資料，今年第三季，竹北申貸件數為1168件，破歷年新高，平均房貸利率為1.39%，也創歷年新低。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示，竹北房市以剛需為主，竹科就業機會多，薪資亦高，加上房地合一稅制2016年上路後，市場觀望兩年後，從前年開始恐慌性買盤出爐，這些都是竹北房市居高不下的主因。竹北主要交易熱絡區塊在高鐵和縣三，去年縣三仍看得到2字頭物件，今年漲至4字頭，甚至接近5字頭。...
老屋重建量能強 危老加入是關鍵台北市都更、危老等老屋重建案量，原本只占北市總案量九牛一毛，直到2016年才突破2成；由於當時老屋重建途徑只能靠都更，而都更整合與行政程序較久，都更案整合短則5～6年，長則二、三十年，一個都更案往往需費時多年整合才有機會開花結果。但自2019年起，台北市危老重建進入爆發期，危老案大舉湧現，加上原本陸續釋出的都更案量，老屋重建量能大幅度擴增，占比一舉衝破4成；接著2020年突破6成，今年一...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口老化等因素影響，不管是繼承的移轉登記，或者是未繼承的不動產數量，都呈現持續攀升趨勢，尤其房價水準較高與人口結構老化的區域，繼承的數量更是名列前茅。內政部統計月報統計顯示，今年買賣移轉棟數將創八年新高、贈與在房地合一稅上路後，因節稅效果降低，贈與移轉就呈現衰退跡象，不過繼承登記移轉就和景氣變動沒有太大關係，主要反映人口老化的社會現象，因此繼承登記數量持續創下新高。今年前10...