信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季房市淡季不淡，且房市邁入第四季後人氣也維持相對高檔，隨美國總統大選逐漸落幕，台股指數也創下歷史新高，有助於維繫房市信心，不過同時間雖然全球疫苗展望樂觀，但第二波疫情也進入另一波的高峰，政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯，央行也開始要求銀行注意放款風險，後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。台北市11月前28天交易量月增15%且年增18%，房市買氣較上月與去年同期增加，總...
仁愛路四段緊鄰台北市政府，屬於早期就有完整規劃的北市主要幹道，同時也屬於北市門面，因此街廓整齊，機能發達，信義房屋仁愛店專案協理吳正義表示，區內房型多元，從40年公寓到都更新案都有，而老公寓產品稀少且位於巷內，單價介於75~79萬之間，不過因為坪數實在，通常有釋出都會吸引年輕雙薪首購族。三到四房的華廈則是仁愛路四段的主流產品，單價介於80~89萬之間，即使許多華廈屋齡也超過30年，但因為有電梯以及大樓管理，所以較公寓...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元，北中南都會區雖然房價差異甚大，但契稅繳交的金額差異有限，而契稅的費用由買方支付，支付的金額多寡又與房屋評定現值有關，尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價，導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右，相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅，都會因此而增加。統計顯示，台北市平均每件契稅金額為5.1萬元，其次則是高雄市的4....
北投公寓曾有過5字頭房價，但房地合一稅上路後價格下修，至今沒有再回到當年高點，也不見明顯漲幅。信義房屋新北投店店長吳岳儒指出，北投公寓價格因坐落地點而有相當大的價格差異，例如新北投站一帶的溫泉路、中和街底，因為位在山坡上、距離捷運站不算近，單價僅約30萬左右，且近年幾乎沒有漲幅；若是北投捷運站一帶的公寓，單價則約35至40萬，更近台北市區的石牌捷運站一帶，則要45至50萬左右。除了地段位置影響價格甚鉅，吳岳儒說，北投...
凡(1)2016年元旦之後取得的房地，或(2)2014年1月2日以後取得，且持有期間2年內的房地，於2016年1月1日之後出售者， 除非符合免申報規定，都應繳納房地合一稅。
凡2016年元旦之後取得的房地，或2014年1月2日以後取得，且持有期間2年內的房地，於2016年1月1日之後出售者， 除非符合免申報規定，都應繳納房地合一稅。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨觀察到，常見對房地合一稅混淆的狀況包括許多人誤以為要申報，但其實售出的房地是在2016年以前取得，適用舊稅制；也有人將房子賣完，誤以為煩瑣的工作告一段落，卻忘記30天內應申報納稅；另外，也有人在申報時列舉裝潢等成本，卻遭國稅局認定...