信義房屋五股重劃店店長林士凱指出,計算單價之所以要把車位扣掉,主要是因物件配有雙車位或三車位,或車位價高於該區房價行情等情況,若合併計算,都會讓單價與真實市場行情有落差。舉例來說,權狀坪數50坪的物件,開價1000萬元,其中包含車位10坪、100萬元。如果合併車位坪數一起計算,該物件單價為1000萬除以50坪,單價為20萬,但扣車單價則是1000萬減100萬後,除以50坪減10坪,也就是900萬除以40坪,單價為22...
台南市大台南不動產開發商業同業公會統計各區申報開工戶數,安南區一向是透天開工量最多的區域,7月份透天開工量卻是善化區126戶居冠。住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出,開工量大,代表建商認為該區後勢看好,才會致力取得土地並推案。以南科周邊區域來說,安南區透天開工量經常居冠,永康則是大樓開工量最多,主要是因轄區範圍大且有重劃區,建商取得土地較容易,反觀南科第一圈的善化、新市、安定則因較少重劃區,開工量較少。不過,楊欣崇說...
為提升八德整體生活品質,政府積極於八德推動重要建設,除桃園捷運綠線工程如火如荼展開中,為紓解桃園與八德往返塞車問題,更打通了延平路與和平路。桃園市長鄭文燦表示,為滿足桃園及八德道路系統龐大之交通需求,市府規劃桃園區延平路穿越國道2號打通至八德區桃46線和平路,工程分為三期施作。另桃園捷運綠線已全面動工,延平路打通至和平路,將成為捷運綠線施工期間重要的南北替代道路,3期工程完工後,可有效紓緩桃園、八德塞車狀況。信義房屋...
該影片進一步分析各站點的交易價量與購屋族特性。其中,景平站一帶公寓單價32至35萬,華廈與大樓38至43萬,秀朗橋站公寓31至35萬,華廈與大樓38至43萬;除房價行情相似,兩站的主力客群除來自雙和地區,也吸引鄰近區域的新店、文山、大安區購屋族。信義房屋景平捷運店店長范耿鈞表示,秀朗橋、景平捷運站一帶過去環狀線還沒通車時,移轉量雖不算少,但購屋主力多是雙和本地民眾,捷運通車後,新店、文山、景美等地客戶增加,主要都是循...
自房地合一稅制實施後,現行不動產稅制越趨複雜,信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示,土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題,且售屋除了土地增值稅外,還要因應持有情形不同,符合的稅率也不一樣,因此信義房屋透過土地增值稅優惠稅率試算網路活動引導,讓民眾知道售屋時,要符合土地增值稅的優惠稅率並不難,調查後,有6成的民眾符合土地增值稅「一生一次」、「一生一屋」的優惠稅率。 曾經陪伴走過多少個日子的家,現在房價行...
台中市今年1至4月遷入總人數超過4萬人,其中約有8分之1、5095人移入北屯;綜觀北屯各里,廍子里以及與其相鄰的和平里,遷入人口分別有550人、351人,位於洲際棒球場附近、14期重劃區內的仁美里,遷入人口也有321人。信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,這3個里之所以移入人口多,「學區」是關鍵。仁美里的學區是仁美國小,該校主打自由學風,由於校地大,經常安排戶外課程,頗受家長青睞,甚至成為明星學校;此外,該里有台74線...