桃園市稅務局說明，雖桃園的房價所得比為六都最低，但為防止房價高漲，加劇民眾購屋負擔，桃園市政府經審慎評估後，仍決議祭出房屋稅差別稅率，以落實賦稅正義。桃園「囤房稅」擬針對持有5戶以下非自住住家用房屋者，維持2.4％的房屋稅率，持有第6戶以上，每戶均適用3.6％的房屋稅率，市府將儘速擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案並辦理預告，該案預計於明（2022）年上半年呈送市議會審議，待議會三讀通過後公布施行，最快可自2023年起...
受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子 台北市 新屋供給慢 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市「老問題」嚴重，同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建，僅能透過都更與危老改建，增加新供給速度緩慢，因此5年內的新成屋數量位居六都之末，反觀台北市以外的區域，因為有許多的重劃區土地供給，加上有些區域先前房價還算平價，因此自住客要入住5年內的新成屋並不是夢。...
疫情衝擊 北市Q2房市供需冷 觀察各構面變化，今年第2季北市住宅市場供給受住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額，及住宅建築貸款周轉率指標上升影響，構面分數上升至4.00分，但仍低於去年同期的6.00分，連續2季維持偏冷的黃藍燈號。 需求部份，受家戶購屋比指標上升影響，今年第2季的構面分數上揚至4.00分，高於去年同期的3.00分，不過低於前5年及前10年均值，連續6季維持偏冷黃藍燈號，顯示北市住...
房貸負擔率、房價所得比雙下修 據內政部統計，今年第二季的全國房貸負擔率為36.27%，房價負擔能力維持「略低」等級；平均全國房價所得比則為9.07倍，兩項數據均較上季略降；內政部表示，本季中位數房屋總價雖較上季上升0.65%，但中位數家戶可支配所得也同步上升1.31%，此外，五大銀行新承做平均購屋貸款利率，也微幅下降至1.353%，使房貸負擔率與房價所得比，均較上季略為下修。在六都之中，以台北市的房貸負擔率最高，達...
房價所得比是將該縣市中位數住宅價格，除以該縣市中位數家戶可支配所得，數值越高，代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力，六都之中，台南市的房價所得比7.78倍，等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房，創2017年以來新高，且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄，台南市去年住宅平均總價847萬，較前一年2019年有13%漲幅，今年截至5月份，平均總價更攀升至981萬...
以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17%~27%，反應雙北市2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準，不過桃園市、台中市、台南市與高雄市的移轉棟數都在近15年均量之上，反映這些區域2020的房市買氣，已經在長年的水準之上，表現也比雙北市更熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國買賣移轉棟數15年均量為34.2萬棟，不過從2015~2018都低於30萬棟，即使去年也僅有32.6萬棟，反...