【住展房屋網/綜合報導】根據不動產業者統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的15坪以下小宅交易狀況,發現今年上半年小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期增加6.5%。專家認為,低總價、單身經濟、出售率與轉手率高,都帶動小宅交易增加。 其中房價最高的台北市,小宅增加至今年的26.9%,居六都之冠,等於每4件交易就有一件為小宅交易,顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理...
【住展房屋網/綜合報導】房價所得比是中位數住宅價格與中位數家戶可支配所得的比值,房價所得比愈高,表示買房的難度愈大,因此又被稱為「絕食買房指數」。根據內政部統計今年(2022年)第二季的房價所得比,全國為9.69倍,和2019年第四季疫情前的8.58倍相比,房價所得比增加13%,代表一般家庭要買一間房,至少必須9.69年不吃不喝,困難度比疫情爆發前增加許多。 漲幅以高雄居冠,台南屏東緊追在後 值得注意的是,統計自...
【住展房屋網/綜合報導】國內房價持續上揚,內政部10月2日發布2022年第二季全國及六都房價負擔能力指標,第二季房貸負擔率及房價所得比,均創下有統計以來的新高,意味著高房價加上高利率,將讓民眾負擔更加沉重。 所謂「房貸負擔率」,主要是計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額,占中位數家戶可支配所得的比率,以呈現家戶房貸負擔情形。內政部統計,第二季全國房貸負擔率較上季增加1.27%,來到39.62%,,主要是受...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,南部地區受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上去年疫情後對於通膨預期強烈,原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象。比較疫情前後的房價所得比統計,2019年第四季全國的房價所得比為8.58倍,疫情後則增加13%,今年第二季為9.69倍,一般家庭要9.69年不吃不...
【住展房屋網/綜合報導】官方統計公佈的房價所得比資料顯示,近三年全台的房價所得比呈現持續上升趨勢,與2019年第1季相比今年第1季度已經攀升到9.58倍,增幅達11%。購屋族負擔變得壓力更大。房價所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子。 六都中以台南增幅最大,2019年第1季才七倍,今年第1季已拉高至九倍,近三年房價所得比大增31%。台中市則是從9.74倍增至11.26倍,增幅達16%,高雄...
【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自去年7月1日上路,明令「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰,不過新制上路至今沒有抓到半件違規案件,甚至也沒有民眾檢舉。 倘若《平均地權條例》修法再拖延,一定會助長投機客的「炒作」空間。對此,內政部反應消極。新制也規定交易後30天內須申報,卻也提不出未申報的相關數據,新制如同虛設。 巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會,籲將《平均地權條例》修法列為本會期優先法案...