信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間雖然有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升,現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。 統計顯示,2019年第一季全國的房價所得比還在8.66倍,代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍,不過隨房價快速攀升,今年第一季已經增加到9...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8~9倍,10年後則增加到11~12倍,雖然房價負擔增加,但因為30年期的房貸當道,可以有效降低當前每月的房貸負擔,不過買的坪數卻少了4坪,主要因為過去10年期間房價變貴,加上小家庭當道,因此購買的面積也變小。 統計顯示,2012年第二季年收入80~100萬與100~120萬元的族群,平均購買房屋總價為866萬與967萬元,10年前百萬年...
信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價(排除1樓、頂樓、預售物件),與2020年相較,年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24%、台南永康21.7%、台南安平21%、台中東區20.5%、高雄左營19.8%。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓過去購屋主力包括在地換屋族、高雄市區買來的首購族、舊高雄縣移往市區的購屋族等三大類,而去年台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下,楠梓及相鄰的左營區多了不少...
統計指出,台南為六都當中,去年第3季住宅價格指數漲幅最大者,單季增幅達3.06%,隨後依序為台中2.89%、高雄2.64%、桃園2.56%、新北1.84%及台北1.64%。內政部解釋,雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加,但因國內經濟持續成長,加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致該季住宅價格指數仍持續上升。台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」房貸負擔率部分,去年第3季台北市房貸負...
桃園市稅務局說明,雖桃園的房價所得比為六都最低,但為防止房價高漲,加劇民眾購屋負擔,桃園市政府經審慎評估後,仍決議祭出房屋稅差別稅率,以落實賦稅正義。桃園「囤房稅」擬針對持有5戶以下非自住住家用房屋者,維持2.4%的房屋稅率,持有第6戶以上,每戶均適用3.6%的房屋稅率,市府將儘速擬具房屋稅徵收率自治條例修正草案並辦理預告,該案預計於明(2022)年上半年呈送市議會審議,待議會三讀通過後公布施行,最快可自2023年起...
受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題,每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子 台北市 新屋供給慢 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市「老問題」嚴重,同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建,僅能透過都更與危老改建,增加新供給速度緩慢,因此5年內的新成屋數量位居六都之末,反觀台北市以外的區域,因為有許多的重劃區土地供給,加上有些區域先前房價還算平價,因此自住客要入住5年內的新成屋並不是夢。...