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  • 市場快訊 房價所得比 增幅達11%

    2022.09.24| 新聞來源:住展房屋網| 422
    關鍵字︰ 房價所得比通膨

    【住展房屋網/綜合報導】官方統計公佈的房價所得比資料顯示,近三年全台的房價所得比呈現持續上升趨勢,與2019年第1季相比今年第1季度已經攀升到9.58倍,增幅達11%。購屋族負擔變得壓力更大。房價所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子。 六都中以台南增幅最大,2019年第1季才七倍,今年第1季已拉高至九倍,近三年房價所得比大增31%。台中市則是從9.74倍增至11.26倍,增幅達16%,高雄...

  • 市場快訊 政府禁預售屋紅單轉售 沒抓到投機客

    2022.09.21| 新聞來源:住展房屋網| 397
    關鍵字︰ 平均地權條例預售屋

    【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自去年7月1日上路,明令「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰,不過新制上路至今沒有抓到半件違規案件,甚至也沒有民眾檢舉。 倘若《平均地權條例》修法再拖延,一定會助長投機客的「炒作」空間。對此,內政部反應消極。新制也規定交易後30天內須申報,卻也提不出未申報的相關數據,新制如同虛設。 巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會,籲將《平均地權條例》修法列為本會期優先法案...

  • 市場快訊 信義房屋觀察:3年全國房價所得比雙位數增加 台南增31%居冠

    2022.09.15| 新聞來源:信義房屋| 604
    關鍵字︰ 房價所得比曾敬德

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間雖然有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升,現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。 統計顯示,2019年第一季全國的房價所得比還在8.66倍,代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍,不過隨房價快速攀升,今年第一季已經增加到9...

  • 市場快訊 百萬年薪購屋 10年房價多250萬、坪數縮水4坪

    2022.09.07| 新聞來源:信義房屋| 419
    關鍵字︰ 曾敬德房價所得比

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8~9倍,10年後則增加到11~12倍,雖然房價負擔增加,但因為30年期的房貸當道,可以有效降低當前每月的房貸負擔,不過買的坪數卻少了4坪,主要因為過去10年期間房價變貴,加上小家庭當道,因此購買的面積也變小。 統計顯示,2012年第二季年收入80~100萬與100~120萬元的族群,平均購買房屋總價為866萬與967萬元,10年前百萬年...

  • 趨勢情報 六都交易熱區 中南高房價漲幅勝雙北

    2022.03.04| 新聞來源:信義房屋| 755
    關鍵字︰ 房市熱區房市熱

    信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價(排除1樓、頂樓、預售物件),與2020年相較,年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24%、台南永康21.7%、台南安平21%、台中東區20.5%、高雄左營19.8%。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓過去購屋主力包括在地換屋族、高雄市區買來的首購族、舊高雄縣移往市區的購屋族等三大類,而去年台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下,楠梓及相鄰的左營區多了不少...

  • 南部 最新住宅價格指數出爐 台南漲幅冠六都

    2022.01.03| 新聞來源:住展房屋網| 564
    關鍵字︰ 全國住宅價格指數房價所得比

    統計指出,台南為六都當中,去年第3季住宅價格指數漲幅最大者,單季增幅達3.06%,隨後依序為台中2.89%、高雄2.64%、桃園2.56%、新北1.84%及台北1.64%。內政部解釋,雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加,但因國內經濟持續成長,加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升,以及市場通膨預期心理等因素影響,導致該季住宅價格指數仍持續上升。台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」房貸負擔率部分,去年第3季台北市房貸負...

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