信義房屋左營高鐵店店長陳麗蘭表示，左營高鐵商圈近期住宅產品詢問度及買氣均十分熱絡，來自於兩大主力買盤支撐。近期有許多來自北部、新竹的外地客湧入高雄，購屋熱區由北而南包括橋頭、楠梓、左營高鐵商圈，並延伸至美術館等區域。分析原因，外地客看好高雄房市發展，盼複製雙北、新竹，甚至南科經驗，因此積極進場布局，多數打算長期持有置產，例如先收租等待日後增值，或是看好產業可能南下，自己也有調職高雄的機會，因而超前佈署。陳麗蘭觀察，這...
A7買氣居高不下 有這3個原因 信義房屋A7重劃店店長李德煌表示，A7買氣居高不下的第1個原因為低總價符合首購族需求，A7重劃區三房物件約總價1100萬元至1300萬元，購屋選擇親民且多元，吸引鄰近華亞科技園區的工程師與林口長庚醫院的醫護族群。第2個原因則是機場捷運A7站為桃園市機場捷運各站中最近雙北的一站，因為交通便利，吸引沿著機捷沿線來找屋的雙北購屋族，近期位於捷運A7站正旁邊的指標建案剛交屋，交易單價於29....
房仲業者指出，據實價登錄，目前松山區共有5件屬都更或危老背景的預售案，已有成交紀錄，其中揭露單價最高者，為位在敦化北路上，由舊蘇黎世大樓商辦改建而成的「敦仰」，共有3筆單價超過200萬元／坪的成交紀錄，一舉擠身台北市豪宅圈200萬俱樂部；其中以17樓戶最貴，每坪成交金額達221.9萬元，為該案目前的最高單價。 老城區瘋重建 北市進入危老收割期 由「馥敦飯店南京館」重建的「鐫萃」，在實價登錄上揭露的最高價為18樓戶...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這都更三大案都遇過整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成，就已經不在了，不過這20年也讓參與者相當有感，恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程，房屋單價從兩位數飆漲到三位數，房產價值上漲幅度驚人。 「森業永春」在今年1月順利拿到使用執照，實價資料顯示，累計至今已有50多筆實價紀錄，交易時間從2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市參與危老改建的基地面積已經超過十萬坪，其中約有5%是老舊飯店改建，危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件，等於每個行政區平均有50件危老審核通過，台北市危老已經逐漸遍地開花，且有些手腳比較快的甚至已經預售推案，危老案件進入收割階段。 此次松山就有多筆預售揭露資料，其中有五個推案屬於危老改建或都更改建，揭露最高價的預售案是「敦仰」，前身是老商辦蘇黎世大樓，實價預...
實價登錄揭露，今年前9個月安南九份子重劃區大樓、華廈預售案，成交單價大致落在19.6至28.5萬之間。信義房屋安南安中店店長陳政光表示，過去台南3字頭幾乎都是市中心名宅才會出現，但如今，幾乎在台南推案的建商都想挑戰登上3字頭。但目前3字頭接受度到底高不高，還需要時間觀察，預計今年Q4房市旺季時檢視新屋交易量，就可以看出端倪。 買方接受度如何？他認為，關鍵在於收入跟不上房價，不少預算有限的購屋族會往蛋白區購屋...