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  • 北部 竹北開價8字頭不實 消保官查辦移送公平會

    2021.12.01| 新聞來源:住展房屋網| 87
    關鍵字︰ 定型化契約公平交易法

    計算有誤 每坪開價高報逾20萬 新竹縣消保官靳邦忠表示,經調查發現,報導中提到的待售物件,為新竹某建案的第二期產品,已由建商售出,目前委託給台北市某仲介公司銷售。原建案負責人到場說明時指出,該頂樓戶建物主面積約166.7坪,另有約58坪的露台,以及4個10坪的平面車位;若將露台以市價三分之一計算(約等於19坪),則該戶合計權狀總面積約225坪,以房屋網站上1.34億元的總價推算,每坪開價僅約58萬元左右,並非媒體報...

  • 趨勢情報 漲聲響起 台南新大樓只剩這3區均價1字頭

    2021.12.01| 新聞來源:NOWnews| 82
    關鍵字︰ 新成屋台南房價

    從前10個月實登可發現,屋齡5年以下的新大樓&華廈,剩安南、南區及善化區,平均成交單價尚在1字頭 房仲業者觀察,由於市區房價漸高,越來越多預算有限的自住客外溢至蛋白區購屋,買氣確有提升;唯要注意的是,三區主要是因幅員較大,或部分地區距傳統台南市區有段距離,因而使整體平均單價還在1字頭,但較靠近市區或機能較好的區段,新屋實際上也已站上2字頭。實價登錄顯示,今年前10個月台南市各主要行政區之中,屋齡5年以下新大...

  • 趨勢情報 還在漲! 台北8月房價飆近7年新高

    2021.11.30| 新聞來源:住展房屋網| 121
    關鍵字︰ 台北房市台北房價

    大安房市交易量縮 單月減幅最大 統計指出,8月台北於實價登錄上的交易件數計有995件,較7月成交件數多出74件,增幅8.03%,但與去年同期的1,318件相較,年減幅達24.51%;8月全市交易總額較7月增加28.37億元,來到252.57億元,單月增幅達12.65%,與去年同期339.70億元相比,年減幅達25.65%,顯示在疫情趨緩後,台北市的房市交易雖已回溫,仍不及去年水準。在台北市12個行政區當中,8月交易...

  • 趨勢情報 環狀線運量前三名 連置產客都湧進

    2021.11.26| 新聞來源:NOWnews| 469
    關鍵字︰ 環狀線幸福站

    環狀線第一階段通車,串聯新北市新店、中和、板橋和新莊等地,縮短距離,減少台北市中心轉乘站擁擠,並串聯其他捷運線,全年運量破千萬人次,另根據台北市公共運輸處一般運輸科公開資料,今年前9月環狀線運量高的三站點為中和、新北產業園區和幸福站,分別運量(入站人次)是87萬8千人、75萬人及65萬6千人次,而高運量站點也是房市熱點。 中和站 中和站是所有環狀線站中運量最高,主要是捷運站點位於中和區的中心點,鄰近遠東科學園區、...

  • 市場快訊 2.2億元破冰 建商高價整合西園路一段透天厝

    2021.11.24| 新聞來源:信義房屋| 158
    關鍵字︰ 危老透天厝

    此次揭露的西園路一段90號透天厝,旁邊兩側土地都已整地完畢,也已經掛起開發商的招牌,不過中間卡著一棟透天厝,情況有點類似永春都更案,基地內卡著無法整合的舊公寓,不過此次揭露土地約70坪的透天厝,上月最終以2.2億元順利成交,換算每坪地價高達320萬元,創下同路段透天厝地價的實價新高,在雙方滿意的價格下,該案得以順利整合改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該透天厝就位於改建土地的正中央,也是整個案...

  • 趨勢情報 買楠梓10年屋 晚1年每坪貴1萬

    2021.11.25| 新聞來源:NOWnews| 91
    關鍵字︰ 高大特區楠梓

    實價登錄顯示,楠梓區屋齡10年以下大樓與華廈,今年前10個月的平均成交單價為18.25萬,相較去年同期16.94萬,有約8%漲幅,也形同在1年內,每坪價格上漲超過1萬元。若進一步在「高雄實價網」查詢屋齡5年內物件,更可發現今年楠梓新屋的平均成交單價,已經站上2字頭,達20.69萬。 土地價格部分,今年第三季高雄市府標售土地,建商大手筆以每坪64.2萬、總價5.3億拿下楠梓區援中段商三土地,溢價率不僅高達10...

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