通常軌道建設興建時，預期心理會持續發酵，並於通車前達到最高，而為了得知軌道經濟對房市是否有正面效益，信義房屋統計淡海輕軌通車前2018年前三季與2021年前三季各站點周圍房價，發現14站中有13站平均單價都漲，其中沙崙站漲幅最高57.7%、次之淡水漁人碼頭站漲幅41.2%、台北海洋大學站漲幅17.5%。信義房屋濱海捷運店店長李世堯分析，軌道建設確實對房市有正面助益，主因在於台北捷運營運25年已影響雙北人的通勤習慣，加...
高雄市楠梓及左營話題相當受到讀者青睞，關注的題材包括左營熱門交易路段、楠梓最新建設「新台17線」進度、楠梓主力購屋族群的年收入，乃至於兩區剛需強勁的現況與原因。 信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，左營與相鄰的鼓山原本就是北高雄的蛋黃區，近10年來，其住宅區環境及生活機能發展愈趨成熟，加上又有高鐵、漢神巨蛋等百貨公司，成為自住客鎖定的區域，與南高雄發展較早的三多商圈等地分庭抗禮；而楠梓又與左營相鄰，由於房價相...
挺過疫情衝擊，台中捷運運量突破目標乘坐人次，沿線房市熱度續高，依據信義房屋統計實價登錄資料，今年前10月，台中捷運沿線房價持續上漲，豐樂公園站較去年同期上漲56.8%，其次為高鐵台中站，年增率成長19.1%。豐樂公園房價飆漲逾5成，之所以表現亮麗，信義房屋南屯店店長杜得琳表示，原因有三，其一是周邊新建案交屋，尤其今年交屋以小坪數居多，單價較高，成交價格從去年3字頭跳升至4字頭。包括親家玩城市、燈楊慕悅等新建案。其二原...
台南市長黃偉哲表示，當天熬夜排隊搶房的民眾，除有部分屬投資客外，更有部分為投機民眾；黃偉哲呼籲，儘管當前房市熱絡，消費者在購屋時仍需理性思考，以免成為炒房幫兇，對市場造成不良影響。 緊盯建案銷售動態 嚴查違規炒作 台南市地政局長陳淑美表示，據稽查同仁回報，該建案雖訂購門檻低，且消費者可無條件退訂，但不可轉讓第3者，未違反紅單轉讓規定；截至12月8日中午，僅簽訂36張購屋意願書，成交件數並不多。陳淑美指出，經稽查發...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月1日預售揭露新制上路後，讓過去不透明的預售交易全都露，對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊，不過在景氣市場大好時，民眾也會看到許多成交資料與價格，進而加快決定速度，因此被解讀預售實登有助漲的效果，不過未來一旦景氣反轉時，透過實價民眾也會發現案子賣不動，在價格上更為保守，因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間，一方面也會讓價格的調整更有效率。 統計顯示，今年全...
內政部表示，公告地價為地價稅的核課基礎，依規定是由縣市政府綜合考量地方土地市價變動、民眾負擔能力等因素後評定。考量調整公告地價攸關社會及租稅公平，內政部已在今（2021）年8月邀集各縣市政府研商，要求地方政府於評定公告地價時，應依以下3項原則辦理： 一、地方政府需充分蒐集不動產成交案件價格、都市地區地價指數等資訊，掌握市價變動情形。 二、地方政府於評定公告地價時，應審慎評估對民眾造成的稅賦影響，以...