央行數波信用管制發酵,去年下半年預售屋市場急凍,買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出,歷經數月盤整,市場已逐漸適應政策,惟買氣回溫力道溫吞,預售市場正式進入「新常態」。隨著329檔期到來,建商推案意願轉強,北市精華區多案齊發,盼能在此波檔期中搶得先機。童莉婷分析,去年上半年預售屋市場熱度空前,排隊搶房盛況頻傳,惟919央行祭出第七波信用管制,市場信心瞬間瓦解,買氣急凍。所幸,經數月調整,10月起看屋人潮與成交量緩步回升,...
200萬元的偏鄉老屋、1.5小時的來回車程,這樣的物件讓許多房仲卻步,但信義房屋淡水重劃店主任劉祐麟卻相信:「每個地方都有它被看見的價值。」他不僅勇敢接下挑戰,更成功協助一名癌症患者圓夢,在海邊擁有一處專屬創作空間。劉祐麟曾是台北市代表選手,連續四年在全民運動會射箭比賽奪得銀牌,長年訓練磨練出他的專注與毅力。當接到這間位於偏鄉的老屋時,親友與同業都認為「難賣、費時」,甚至勸他放棄,但他始終堅信,無論房屋條件如何,都有...
信義全球資產公司公布2025年第一季商用不動產市場調查。據統計第一季商用市場成交量達240億元,其中辦公產品交易額突破百億元,內科園區交易最熱,為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示,企業投資動能強勁,加上精華大樓重建商機吸引開發商進場,因此看好今年辦公市場成長。信義全球資產公司統計,第一季上市櫃法人購置商用不動產交易額為240億元、年減43%,減幅主因為去年有大同公司資產活化處分芙蓉大樓、台達電包下內湖瑞...
台北辦公市場交易暢旺,前十大熱門交易大樓出爐!信義全球資產公司統計實價登錄,「遠雄商舟」以54億元成交量拔得頭籌,奪下2024年台北辦公市場交易最火熱辦公大樓;前十名大樓中,內湖區就包辦了四個名次,顯見進駐內科對企業而言具高度吸引力,內科辦公市場購屋動能強勁,企業砸錢買樓不手軟。信義全球資產公司據實價登錄已揭露之辦公大樓交易額,整理2024年十大交易最熱門辦公大樓,前兩名均由辦公預售案拿下。第一名為位於北投的「遠雄商...
雖然央行以金檢取代第八波管制,不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切,統計顯示,2022年全台預售賣近1.3兆,2023年預售賣逾1.7兆,2024年預售賣近2.4兆,近3年預售就賣約5.4兆,即使扣除交屋償還的土建融金額,未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波銀行的道德勸說自主改善計畫至少到今年第三季末,市場上房貸資金還是偏向緊縮,不過市場對於房貸資金需求仍殷切,現在部分建案交...
信義房屋三峽北大店專案經理吳冠穎,2018年加入信義大家庭以來,已累積服務122組買賣方客戶。中原心理系畢業的他善於同理,細心行徑助輪椅族客戶圓購屋夢、更不懼房市環境考驗,秉持「讓客戶安心為優先,不先以業績為目的」,2024年成功晉升千萬經紀人行列。吳冠穎回憶起2023年首次服務輪椅族客戶的經驗,為確保看屋行程順利,他於約定看屋前的平日,親自前往客戶有興趣的物件場勘,仔細以輪椅族角度檢視從住家到車位、拿取包裹的動線是...