信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常都會區捷運站點周邊與房價越高的區域,購置小宅的行為則越為普遍,統計則顯是今年第一季購買坪數最小的前五名,都在台北市與外圍第一圈的區域,第一名是三重區,其次則是北市小宅交易量最大的中山區,第三名則是捷運板南線上的板橋區,第四名則大同區與新北市的汐止區。三重區今年第一季新增的房貸族,平均購買32.1坪,購屋金額約為1156萬元,中山區則是平均購買33.6坪,購屋金額為2297萬...
新北市政府說明,只要位於境內都市計畫範圍內且屋齡達15年以上的合法建築物,欲申請辦理外牆拉皮、結構補強或4、5層樓老舊公寓增設電梯者,民眾只要傳真或線上填寫諮詢表,即可申請輔導團隊到府諮詢服務,由建築師提出專業建議,並協助評估基地條件是否有符合補助範圍或是否有足夠空間可增設電梯等,後續民眾若想更進一步了解申辦方式,可向市府申請辦理整建維護說明會,由建築師針對相關法規、申請流程等進行說明。目前新北市已有5處完工,另有5...
台北市政府為推動社子島「加速開發、儘早解禁」,都發局辦理「變更台北市士林區社子島主要計畫」,將採取「全區區段徵收」開發方式,由市府取得開闢堤防、道路、公園等公共設施,確保社子島民眾未來的居住安全與品質。區段徵收之公益性、必要性已於去年6月13日經內政部土地徵收審議小組會議審議通過,主要計畫已於去年6月26日經內政部審議修正通過。另經內政部建議,對已發展地區實施整體開發確有困難者,規定得適切調降該地區容積率後,部分剔除...
政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡,根據其最新編著的「房地產2019年鑑」,信義房屋企研室協理蘇啟榮提到,以目前國民所得成長來看,要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大,在民眾支付能力未改善的情況下,中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出,2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢,根據各精研機構的估測,國內景氣可能在第二季落底,若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...
台北市創新發布小宅價格指數,協助民眾解讀小宅房價趨勢,以主建物加附屬建物面積合計15坪以下的住宅實價登錄買賣案件為樣本,並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。最近一期(今年3月)小宅價格指數為98.41,月降1.21%,年升1.09%。標準住宅總價850.23萬元,標準住宅單價60.73萬元/坪,較發布首期(2012年8月)上漲18.84%,與全市...
根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有...