自住客湧出,林口新市鎮的交易量升溫,根據新北市地政局統計,林口7月建物移轉交易買賣棟數為436棟,較去年同期大幅成長48.8%。林口新市鎮因鄰近台北,房價相對親民,一直以來受到首購族的歡迎,就區域來看,以南勢國小商圈房價更低。信義房屋林口店專案經理李程業表示,南勢國小商圈雖同為林口新市鎮,因屬純住宅區,生活機能較弱,但房價相對親民,且區內為低密度開發,擁學區、公園綠地,居住環境佳,屋齡10年左右大樓,單價約20-25...
該電梯完工案例位於內湖區大湖山莊街169巷,房屋屋齡31年,為10戶的5層樓公寓住宅,由於住戶逐漸年邁,出門上下樓梯越來越吃力,為提高安全與便利性,並擴大高齡長者活動範圍,於建物原樓梯處前增設外掛電梯,以改善高樓層住戶出入問題、提升居住環境品質。該社區管委會表示,北市府於2015開辦補助老公寓加裝電梯,對住戶真是美事一樁,住戶對電梯需求與日俱增,透過多次的會議與溝通,10戶居民終於達成共識著手申請電梯補助,電梯完成後...
台中市地政局表示,為推動不動產交易流程跨機關服務整合,內政部與財政部自2017年起合作規劃該項服務,由台北市及台南市部分登記機關以人工查詢方式先行試辦,再於去年9月提供「地方稅網路申報作業系統」接收土地及建物地籍資料,現今更已完成統一接收稅務資料及傳送至地政事務所的程式開發。地政局指出,該服務是將網路申報的土地增值稅與契稅繳款書,透過案件編號條碼(barcode)方式,使地政收件人員在地政整合系統接收到稅務機關的相關...
害怕與蟑螂共處一室,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「樓下店面開餐廳、小吃店,就容易招來蟑螂。」所以挑房時以社區愈單純愈好,若有店面,也盡量選非餐飲類的業種。民眾購屋前可查閱建物使用執照,確認使用分區來分辨是否為純住宅。另可挑選有良好管委會的社區,例如有些管委會限制餐廳或特殊業種進駐,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,「公寓大廈管理條例」第4條第1項雖規定區分所有權人除法律另有限制外,得自由使用、收益、處分其專...
北市捷運局說明,環狀線共有17列電聯車,採鋼軌鋼輪型式為中運量無人駕駛車輛,最高營運速度約每小時80公里;因環狀線第一階段路線緊鄰建物,該局針對營運階段電聯車音源防制之隔音牆設置極為重視,初始設計當時是考量沿線建物高度設計隔音牆型式及開口寬度為直立式及頂罩式以阻絕列車行駛音源,達降低對沿線影響為目標。經電聯車自去年3月起進行線上測試造成沿線部份居民抗議,經檢討,列車行經高架橋轉彎段之輪軌磨擦及鋼輪真圓度為音源增加因素...
內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準,原預計今年起新申請的建案皆須符合法規,但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明,主要是施工技術還無法應付營建署的新規定,由於國人喜歡石材地板,因此須以沙漿打底,若要鋪隔音地墊,需再覆蓋一層5公分的PC層,在內軟外硬的結構下,地板容易裂開,反而影響品質。儘管法規尚未施行,近年為滿足消費者減噪需求,不少建...