新北市城鄉局表示,凡是建築物符合30年屋齡以上,無論土地屬住宅、商業用地等條件,基地不限面積大小,皆可提出簡易都更申請。據了解,自開放申請提高都更容積獎勵後,新北市轄內已有11行政區、37案提出申請。簡易都更報捷 完工再添新案位於新北市中和區南山路上的簡易都更案,於近日完工,原為21棟2層樓的加強磚造建物,基地面積約423坪,經辦理都市更新後,現為地上15層、地下4層的建物,且沿南山路上提供約4公尺的人行步道及綠帶空...
台北市都更處表示,本次推出的「公辦整建維護試辦計畫」,主要解決整建維護意願較困難及補助誘因不足等困難的社區,藉由推展多元試辦計畫,協助社區提升整合意願,透過拉皮、增設電梯和結構補強等方式,改善居住生活品質。 40年以上老公寓 符合申請資格 台北市都更處指出,這次試辦計畫將服務符合市政府「整建維護策略地區」的房屋,屋齡須達40年以上、4至5層樓的老公寓,且以同一建照多位所有權人基地面積達約151坪的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從展延開工的時間來看,景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象,景氣壞怕開工就要投入資金,增加營運壓力,景氣大好可能找不到營造廠或工人,還有些合建案或危老案給地主的條件太好,碰到造價大漲,小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力,因此看到去年展延開工的宅數創下近六年新高。上一波房市景氣欠佳時,建商有三不政策,包括不買地,不開工、不拿使照,導致2015年建物展期開工總宅數達4萬63...
由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制,是於事業計畫報核時,透過公會提供專家意見,以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率,縮短審議時間。此外,新北市不動產開發商公會建議,權利變換的估價作業應提前進行,以避免一樓、頂樓或其他樓層屋主,對於權利價值的認知存在差異。 都更大聯盟秀成績 參與新北8成重建案 新北市屋齡30年以上老舊房屋高達76萬戶,占全市逾4成。新北市住都中心董事長陳純敬表示,目前由住都中心負責的公辦...
信義全球資產總經理柯宏安分析,台中市為台商回流重點區域、豐富發展題材持續磁吸外來人口與企業,從台中市經發局統計可看到台中新設立公司家數逐年增加,包含科技業、金融業、各專業服務業等高端且多元產業進駐。而從建照核發量也可看到台中辦公將有一波崛起潮,去年台中辦公類建照核發面積量達19萬坪,遠比2020年成長近300%,甚至超越新北市。蓬勃產業發展需求的基礎下,自然讓台中商用不動產成為壽險業插旗目標。台中市前一次商用不動產年...
文章來源 台北市老屋比例極高,超過七成是屋齡30年以上的老舊建物,而台灣地震頻發,搖得不少民眾心慌慌。大同區延平北路上,有一棟屋齡高達近90年的老透天,屋主與鄰居們也擔憂房子老到無法住人、禁不起一次大地震,早就想拆除重建。後來,老透天的地主們找上安信建經,由安信建經提供「全案管理」代建服務,除了給予化解地主歧見的解決方案之外,還為屋主爭取到最優容積獎勵,把這棟將近90年的透天與隔壁另外兩間透天一起順利重建。以近年水...