安信建經統計台北市建管處資料,截至去年11月底止,危老「耐震設計」超級夯,高達約85.83%的危老重建案申請「耐震設計」容積獎勵項目;尤其是飯店、或是小基地危老案,更積極申請「耐震設計」容積獎勵。據安信建經「全案管理」顧問團隊指出,台北市飯店危老重建案約13間中,有10間在「耐震設計」項目取得最高10%之危老容積獎勵值,即可獲得「耐震標章」認證,而此認證所代表的意義,適用於建築工程,自建案規劃設計、興建到完工交屋,以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年建照連續爆出16萬戶與17萬戶的大量,一方面反映市場景氣相當暢旺,開發商有感銷售狀況順利,也積極推案,一方面也是2016、2017景氣低迷時,市場供給量明顯縮減,買氣也在那幾年慢慢累積,等到景氣復甦買盤回流,開發商大舉買地推案。 至於2021年核發住宅類建築物建造執照計17萬465戶、使用執照10萬4,872戶,皆為近10年新高,不過2021年的申報開工13萬822戶...
中型銀行聯手炒房團 集中在北北桃 金管會檢查局副局長張子敏表示,這次金檢共查出6大缺失,其一,檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作,透過約20名投資客與該銀行融資近3億元,而在2021年第二次金檢時發現,這家銀行兩家分行與「江媽集團」以及「億萬房產集團」24名投資客融資1.45億元,主要貸款地區集中在雙北、及桃園等。 金管會檢查局指出,該中型銀行缺失,包含相關借戶還款繳...
建商涉違建 無申請夾層建照 公平委員會表示,「富利站前」建案在房屋交易網上所刊登的廣告,刊載「3米6閣樓上下層」、「1+1房約17坪 小坪數創造大空間」、「1+1魔術空間」等廣告字語,同時附有夾層設計空間圖片,讓人認為可以用較少的錢買到較大的使用空間,且可施用夾層設計及使用。經公平委員會查證,該建案在申請建照時並無申請夾層使用空間,且建照的容積率及建蔽率已接近法定上限,無法再辦理變更設計增加夾層空間,因此,若住戶依...
內政部指出,根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定,建商在興建預售屋時,若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況,建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息,付給買方;若建案超過3個月未取得使用執照,買方則有權利解除契約,賣方應退還房地價款外,還需賠償違約金。遇天災地變 適用順延建照期限內政部表示,若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等,導致賣方無法施工的情況時,該影響期間得以順利取得使用...
台南市工務局表示,自0206美濃大地震後,內政部營建署補助台南委託專業機構,針對1999年12月31日前取得建照的6層樓以上建物,進行耐震能力初步評估,據統計,2021年合計受理67件自行初評申請案件、53件完成補助,而今年補助初評件數約300件、詳評件數3件。 結構危險數超出規定 最高取450萬補助 台南市工務局指出,私有住宅辦理結構初評者,樓地板面積小於3,000平方公尺,每棟補助12,000...