根據2018年前三季的實價登錄資料,台中商辦成交價與成交量均由西屯區奪冠,平均每坪單價29.8萬元,總共達124筆,已超出2017年全年成績,受惠七期商辦交易熱絡。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示,台中過去以傳統科技、加工出口產業為主,大多廠辦合一,但隨著傳統產業積極轉型升級,從代工發展品牌,因此對辦公室的門面相當講究。據他了解,目前已有不少科技業和傳產業欲另外設置行政辦公處或客戶接待中心,致使台中商辦需求大增,其中...
據調查指出,辦公需求增加為今年商用不動產市場的亮點,受到企業升級辦公空間與B辦積極參與都市更新或是危老重建的多種因素影響下,大型企業購置總部的需求增加,合計台北市市區辦公室與內湖科學園區廠辦的交易金額約504億元,占整體市場近50%。而今年度前3大單筆交易亦都源於自用辦公需求,金額最高者為台塑集團為因應敦北總部大樓的都更計畫,以187億元購入大內科全新完工的廠辦;次高的是陽信銀行以76.5億元購入忠泰建設於中山北路的...
捷運局表示,針對各界對於土地開發案的建議,台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」,並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地開發甄選文件」,希望能夠建立地主、投資人與市府3方皆贏的土地開發機制。 捷運局說明,環狀線建設計畫第1階段是台北市政府受新北市政府行政委託辦理,由新北市政府完備相關財務計畫、都市計畫變更等程序,北市府再據以執...
根據經濟部估算,新北市樹林、土城及林口,受惠於立體化方案,可望能夠增加樓地板面積約27公頃。根據聯合報報載,光是土城工業區內就有約10家業者有意願進行立體化方案,包括區內的電子廠燿華、松騰及食品廠商等。各廠也已著手進行設計規畫並尋找中繼廠房中,以便於明、後年拆除原廠進行重蓋。另外,修法前已有6家廠商先以都市計畫申請重建,部分已動工。採立體化方案的業者,可新增投資及能源管理獲得最高20%容獎,若以回饋金方式最高能再提升...
信義全球資產總經理柯宏安表示,不僅建商積極獵地,金融、壽險業者也加入了商用市場,新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層,台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓,玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦,或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地,都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...