全美不動產仲介協會日前公告,美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7%,換算為577萬戶,與去年同期相較下跌4.5%,是自2020年6月以來的最低點,而觀察今年1月公布的602萬戶,下修到2月的593萬戶,接著3月跌至577萬戶,美國成屋銷售連續2個月下跌。房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄眾所皆知,美國房價偏貴,《每日房貸新聞》指出,近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間,從3.29%調漲至5.35%,直...
年後裝修 3大好處 信義居家表示,年後裝修不像年前裝修需趕在農曆年前完工入住,因此第1個好處為不必趕工,服務與施工將更細緻,而隨著缺工潮逐漸趨緩,消費者不用搶工,工期也較易掌握。年後裝修的第2個好處為建材、家具、家電有機會撿便宜,信義居家表示,因為建材每2年會定期更新,因此若是遇上裝修、家具、家電廠商清庫存,有機會撿便宜,省下一筆預算不無小補。信義居家表示,年後裝修的第3個好處為氣候佳,施工品質會更好,因為台灣天氣...
受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟,僅次於2013年的5萬餘棟,創歷史次高紀錄。台中量增價揚,內政部公布住宅價格指數,台中去年前三季房價漲幅僅次於台南,平均年增率成長9.22%。北屯區更是去年台中交易量之冠,高達9068棟,創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示,與北屯區重劃區較多有關,包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區,...
一般情況下,市場上應具備6個月的房屋供給量,才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計,7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3%,來到132萬戶,但依照目前的銷售速度,當前房市庫存僅約2.6個月的供給量,遠低於6個月的水準。統計也指出,美國7月房屋的平均銷售期僅17天,與6月的銷售速度持平,續寫美國史上最短銷售期紀錄。供不應求的房市現況,也使美國的房價持續上揚。據NAR統計,美國7月的房價中位數為35...
但即便缺貨問題略有緩解,美國的房價仍持續飆升,6月房價中位數來到36.33萬美元,較去年同期增加23.4%,續寫歷史新高紀錄,顯見市場供給量的提升,仍無力抑制當前美國房價瘋狂上漲。 另外,值得注意的是,據NAR統計,美國6月房屋的平均銷售期僅約17天,締造史上最短的銷售紀錄,其中在6月出售的房屋中,更有高達89%的釋出時間不足一個月,相當驚人。統計截至6月底,美國房市共有125萬間待售房屋,若以目前的銷售速度來看,...
標普道瓊指數公司全球指數投資策略主管Craig J. Lazzara表示,美國房地產市場之所以在疫情下能有強勁量能,是因為潛在買家因應疫情,是將置產標的由原先的城市公寓,轉向了郊區住宅,而非取消購屋計畫。 另根據美國房地產經紀人協會 (NAR) 統計,5月全美待售房屋庫存計較4月略有上升,但仍比去年同期低 21%。經濟學家Matthew Speakman表示,當前全美房源數量仍處於歷史低點,住房需求卻上升,這便是過...