究其原因,信義房屋文心昌平店店長謝明哲以北屯地區為例,過去新成屋、中古屋的價差較不明顯,都在2字頭,許多購屋族偏向「挑新的買」,但新冠肺炎疫情期間房價並未下修,尤其建商新推案的價格上漲最明顯,例如G0特區、單元12均已站上3字頭,讓新成屋和中古屋價差被拉大。也因此,不少購屋族看完新成屋後,回過頭看中古屋,發現中古屋單價仍在22萬左右,且因位在舊商圈,生活機能較重劃區更好,因此最後選擇「用新台幣下架中古屋」,使原本屋齡...
桃園中壢區最新一期地價指數上漲0.56%,住宅區多分佈於高鐵特區和內壢車站附近,內政部地政局分析,其受到新建案交屋及生活機能漸趨完善影響,地價上漲。另依據信義房屋統計實價登錄資料,內壢車站周邊今年前4月單坪均價為16.73萬元,較去年同期成長3.8%。內壢車站與周邊環境不久後將有大幅更新,桃園市政府投入建設,除配合鐵路地下化,形成一條與台一線平行的林蔭大道,嘉和麵粉廠工業土地也將搭配新內壢車站轉型開發;內壢北營區部分...
信義房屋企研室公布的6月台北地區房價指數,台北市今年6月房價指數為124.51,是2015年10月以來新高點;新北市6月房價指數為138.74,2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化,因此看出後疫情時代,報復性買盤湧出,造成房價不降反漲現象。信義房屋企研室分析表示,原本在年初疫情爆發後,國內房市明顯量能縮減,買賣雙方都持觀望態度,往往在量縮後,就會出現價跌情況,但在國內疫情趨緩同時,央...
房市專家指出,近期竹北房屋供不應求且價格居高不下,經國路週邊的大樓產品房價卻相對親民,吸引不少首購族轉而來此看屋,且南勢地區則多透天產品,受當地換屋族青睞。根據新竹市府規劃,南勢社福館、公共托育家園、樂活學堂、親子館都已陸續啟用,5公里的客雅溪環河步道預計今年完工,另外,國防部也同意釋出延平路、成功路口約0.8公頃營區,年底災拆除圍牆後,明年就會有一座新的「米粉寮公園」完工。市府指出,米粉寮公園週邊有虎林國中、虎林國...
SARS爆發期間,剛當房仲的信義房屋板橋中山店店長蔡德昭談到他的經歷說,很多自住屋主不想有陌生人到家裡,買方也不敢出來看屋,當時房屋庫存量多,有強烈買房需求的人選擇大增外,也因部分屋主急需賣屋而撿到便宜。蔡德昭進一步說,當年部分屋主為了賣屋,還不惜先行租屋,將居住房屋騰出來讓買方看屋,有強烈售屋意願的屋主會自動想盡辦法賣房。他更認為,從專家學者提供數據,現階段看起來武漢肺炎致死率低於SARS,尤其醫療水準進步,其實無...
今年3月底全體銀行放款餘額近26兆元,全體銀行對公民營企業放款依業別觀察,製造業4.8兆元,佔比41.3%為最多,月增2%;次多的是不動產業,達近2兆元,年增達10%,主要是不動產業者購地貸款較多。自由時報報導,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,企業適用國際會計準則(IFRS)後,增加土地庫存為日後推案做準備已變成必然的形式,加上建商對不動產市場態度逐漸轉為樂觀,在銀行銀根寬鬆的現階段,更願意積極投入,也讓購地貸款...