編輯著作/成采錡 文/成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計,北台灣近三年(2020年3月至2023年3月)間,預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶)達170,264戶,其中約有47,108戶、27.7%尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,各預售建案工程進度不同,可能未拆除地上舊建物,也可能結構體施...
329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...
文/陳曼羚行政院主計總處日前公布第3季GDP(國內生產毛額)概估,國內經濟成長率較8月預測的4.71%下修到4.1%,降幅達0.61個百分點。官員表示,主要是商品出口受國際因素影響,表現不如預期,全年GDP也面臨調降到3.6%的壓力,但整體仍優於全球。主計總處專委吳佩璇表示,第3季經濟成長率下修原因,是我國第3季海關商品出口金額較8月預測數減少82億美元,受到全球通膨壓力、貨幣緊縮政策、中國動態清零防疫政策影響,全球...
【住展房屋網/綜合報導】國發會主委龔明鑫12日在立法院經濟委員會時表示,今年台灣經濟成長率可望超過IMF上修的3.3%,但也坦言景氣燈號不排除變燈。 至於通膨問題,龔明鑫認為,今年台灣通膨率預估會比IMF預估的3.1%稍低。消費者物價指數(CPI)年增率到今年底應該都會維持在「2字頭」,由於國際油價、原物料價格的高點是在第2季,陸續反映在第3季和第4季,預估價格會逐步收斂。 9月不排除變燈 此外,國發會公布8月...
【住展房屋網/綜合報導】大陸面對低迷的房市,想通過持續放鬆購房限制來解圍。放款措施已經擴寬到二套房,據相關機構統計,截至9月中旬已有逾40座城市降低二套房頭期比例,希望可以帶動9月房市的買氣。不過熱度應該無法達到2021年同期水平。 諸葛找房數據研究中心統計,截至9月16日,降二套房頭期比例的城市,主要集中於二線及三、四線城市。證券日報引述銀行與房仲機構指出,包括鄭州、邢台、天津等多地方紛紛調整二套房頭期比例,近期...
【住展房屋網/綜合報導】台經院日前發布8月景氣動向調查,由於美元升息、俄烏戰事升級等變數衝擊國際經濟前景,8月的製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點全部下滑,其中製造業更是創造2020年6月以來新低紀錄;服務業、營建業則是由升轉跌。 台經院指出,受到國際經濟下行風險擴大的影響,全球通膨壓力抑制民眾消費力道,造成消費性終端客戶承受強大的調整消化庫存壓力,整體製造業廠商對當月景氣表現看法與上月相差不大,且對下半...