信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2020受到疫情影響,國際來台人數剩下1成的138萬人,沒料到2021情況更為嚴峻,2021旅客人數竟然「1折再1折」,剩下14萬人次,較疫情前國際觀光熱絡時,減少了99%,直接衝擊國內的觀光消費市場,包括飯店業與觀光商圈的沿街店面,都受到嚴峻的打擊,迎接而來的就是空置率上升的關店潮、飯店業的轉手潮與改建潮。光台北市2020年以來,累計已經有八件飯店申請危老改建核准,曾敬德指出...
從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰,北市士林夜市商圈的劍潭站,今年6月出站人次剩12.8萬人,年減87%,西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次,年減88%,永康商圈的捷運東門站出站人次14.9萬人,年減8成,同時間國際旅客數量仍相當慘澹,國際觀光商圈面臨內外交迫的窘境,急需振興吸引消費人潮回籠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,越依賴國際旅客消費的商圈,受到影響的程度越大,這波反而以內需型...
財政部統計資料庫顯示,2020年國內冷熱飲料店銷售額已經成長到581億元,店數也成長到超過2萬家,有些熱門路段的手搖飲店密度甚至比便利商店還高,以台北市信義計畫區旁熱門的永吉路30巷為例,短短一條巷子就有10多家的手搖飲店,幾乎知名品牌都到齊,還有許多新創品牌為了快速打開知名度,也搶進商圈內,近期國際連鎖咖啡品牌閃電咖啡,也承租先前手搖飲業者退租的三角窗店面,希望快速打入國內的飲料市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾...
觀察2020年北市各主要店面商圈的租賃量,依然以忠孝商圈最多,共有21件;其次為西門商圈的9件;站前商圈與中山晶華商圈則各有7件,並列第三名。另在2019年高居第三名的公館商圈,2020年卻僅有2件租賃交易案件,一口氣跌落至排行榜最末端。雖店面租賃量創下佳績,但可能是因為房東「與現實妥協」,普遍調降租金,因此讓店面更容易租出去。地政局統計資料顯示,2020年北市各大商圈的店面租金行情均下跌,其中以士林商圈的跌幅最明顯...
義联集團斥資上百億在高雄市區興建義享天地A、B館,地點緊鄰COSTCO大順店,距離漢神巨蛋、悅誠廣場也近,外界多認為,開幕後可望讓北高雄百貨商圈更加成型。雖幾度受疫情延宕,但業者正式對外宣布,A館的萬豪酒店將於12月25日開始試營運,購物廣場則於明年3月20日營運,全館4月3日正式開幕;至於興建中的B館預計2年後完工,將引進商辦、影城等設施。信義房屋農十六店店長吳宗德表示,百貨商場帶來的效益可分住宅及店面兩個面向。住...
台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並自2013年起統計店面租金,天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面,租金均呈下修,例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元,非主要街道店面1979元,今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為,店面租金下滑,且主要幹道上有不少空租的店面,主要是受大環境景氣衝擊,且天母地區陸續開了3間百貨...