岡山近期有不少建設議題,包括位於R24南岡山捷運站對面的「岡山樂購站前廣場」,預計今年第四季完工開幕,將分A、B兩區,分別引入品牌商店與秀泰影城;捷運站周邊還有Uniqlo街邊店、高雄首家藏壽司街邊店、健身工廠南岡山廠,目前均在招募員工,預計5至6月左右陸續開幕。另外,高醫也將在岡山籌設新的分院,同樣預計下半年開始營運。信義房屋楠梓店專案經理黃國宸指出,建設完工前通常對區域房市帶動效果最大,當各項機能今年底陸續到位後...
挑車位小撇步! 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡條列車位選擇的幾項小撇步:在預算範圍內,第一,應盡量選擇平面車位,因為機械車位需付維護費用,也較容易故障,甚至塔式的機械車位更可能出現尖峰時段等待取車時間太長的疑慮;第二,停車格通常越接近地面層越貴,每差一層約有10至20萬元價差,但考量方便性,建議樓層越高越好,若不得不買低樓層的車位,也建議買靠近電梯口的位置;第三,車位大小會略有不同,若有選擇空間,建議買較大或者位...
信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,第一,新竹的消費者注重採光、通風與寬敞感,因此買房時特別留意「棟距」,不過這項標準有漸漸鬆動,例如光埔特區周邊社區大樓林立,從窗外看出去都是房子,若要看出去是無限景觀在選擇上難免受限,但至少要保持15米的距離。第二,新竹的消費者多為園區客,他們十分在意小孩的教育,小孩的學區會是他們購屋的優先考量,蔡姍珊說明,像是知名的明星國小關埔國小,就算設籍在當地,因有總量管制的緣故還不一定能夠入學...
新竹火車站站前向來為商業中心,過去SOGO百貨尚未停業前,商圈有許多連鎖店、精品城,前年SOGO停業後,周邊店家轉移集中離新竹火車站約1.2公里的新竹巨城購物中心周邊,也讓原就活絡的巨城商圈更加成熟。對此,信義房屋新竹中央店店長徐列義表示,新竹巨城商圈周邊可蓋素地不多,因此若有新案推出,只要地段不差交易都很熱絡,每坪單價落在40至55萬間,像是位於新竹市政府後方的指標社區大樓,因為地點好、綠帶圍繞,又臨主幹道,更是穩...
「高雄實價網」顯示,去年巨蛋商圈住宅均價25.31萬,創歷年新高,較前一年2019年約有3%漲幅,若與實價登錄上路後2013年全年相較,更已漲了25%。交易量部分,每年都介於300至500件之間,相當穩定。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌表示,2020年房市景氣熱絡,許多區域房價都走揚,巨蛋商圈也不例外。除價格有所提升,受惠大環境,加上有漢神巨蛋、瑞豐夜市、捷運站點三因素,生活機能便利,標準型產品去化速度也加快。陳世昌進...
金融聯徵中心資料顯示,左營區去年第三季平均授信額度最低的路段,主要集中在福山生活圈與榮總一帶,包括榮德街402萬、重平路510萬、大中二路526萬、重立路575萬等,鑑估值介於560至775萬間。信義房屋重愛店店長張愃蕎表示,福山生活圈與榮總生活圈屬於生活機能重疊的一個大生活圈,之所以房價在左營全區之中相對親民,主要是多屋齡20多年的中古大樓,即使近半年來房市熱度高,但漲幅相對緩,以主力產品3房平面車位產品來說,單價...