台中市近年快速發展，許多新興重劃區因興建及規劃中的建設受到高度矚目，區域內的預售案亦屢創高價。但對於有居住剛需、價格考量的許多民眾來說，機能成熟的傳統台中市區，則有更符合CP值的選擇。在地房市專家表示，西區五期重劃區內，三十年左右的中古電梯社區，含車位的三房標準品總價約在1300-1500萬之間，單價37-42萬與新案的單價65-72萬差幾乎一倍，同樣能享受優質機能。另外，選擇西區居住者，多是基於豐富的居住機能及優良...
隨著人工智慧（AI）趨勢及半導體產業鏈的持續壯大，台南市周邊的蛋白區逐漸成為房市新熱點，吸引了許多高科技人才的進駐和投資者的關注。根據國科會的數據顯示，截至2024年5月，台南園區的出租率已超過97%，隨著園區的擴大及高薪科技人才的流入，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價持續攀升，形成了明顯的價格水波效應。 根據信義房屋內部成交資料統計，近十年房價趨勢可以發現2015-2019年之間，東區及永康區的電...
文／蔡余婕 實價登錄制度2012年實施以來，揭露資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據，台北市地政局以2022年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，公布不動產市場動態年報，重點如下： 總體面 2022年買賣交易量減少12.78％、租賃增加21.04％、預售屋減少29.73％ 2022年房地交易量減少15.99％，交易總額減少16.86％ 次市場面 2022年住宅交易量減少8.73％，交易...
大新竹市區腹地漸少，預售案銷售價動輒7-8字頭，建商推案也有外溢效應，例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區等蛋白區推案百家爭鳴，專家觀察，市區房屋單總價高，買方追價力道弱，而屋主惜售，交易量趨緩，仍有居住剛需的20-30歲首購族，轉往外圍地區找屋齡新、價格實惠的房屋，致使外圍房市熱度升高。信義房屋竹二區協理張家榮表示，竹北精華地段的腹地漸少、推案較少，而外圍的華興重劃區、水瀧重劃區相對實惠，除了吸引首購族群，也吸...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在不僅養車代價高，想要購買一個方便的停車位代價也高，尤其是中南部地區過去房價基期低，車位價格也比較便宜，2015年台中市、台南市車位價格跟一台好一點的國產車價格差不多，但隨造價成本增加與車位需求穩定的條件下，六都車位的價格都持續攀升，而背後主要帶動原因，當然還是新案子車位價格較高帶動的比價效應。 統計實價資料顯示，坡道平面車位價格最高的是台北市，今年平均每個...
預售屋建案資訊動態季報顯示，在新北市各行政區中，以新莊區申報18件最多，申報戶數則以淡水區3,027戶最高；自去年7月1日實價登錄2.0上路後，共有12,670件完成實價登錄，總成交金額高達2,089億元。新店區單價全市最高 單坪上看6字頭根據統計資料，在本次統計的期間表現較活絡的9個行政區中，以新店區成交均價最高，單坪價格在62萬元至64萬元之間，後續排名為板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區，每坪價格在45萬元...