信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實登2.0去年上路後,可以發現去年景氣榮景時,一年市場的交易規模可達1.28兆元,交易件數可達9萬餘件,且從實登預售揭露資料可發現,六都平均總價都站上千萬元,也就是說,在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。統計顯示,台北市去年實價預售一年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價位居六都之冠;而從平均總價來看,台北市預售市場已經是換屋當道。新北市...
《台中市不動產季報》統計今年第三季台中市衛星區域透天平均總價,最親民的龍井區也要1016萬,最高則在大雅區1450萬。千萬內預算是否還能在第一、二圈衛星區找到透天物件?信義房屋大里園區店店長黃國彥表示,信義房屋2021年底首度在南大里開設分店,主力經營塗城商圈、中軟園區周邊以及草湖地區,主要就是看準區段發展較早,人口密度高、商圈機能成熟,因多中古屋,目前尚能在千萬內找到透天物件,相較其他區域,十分具有競爭力。黃國彥進...
《大台中房市季報》進一步分析外圍蛋白、蛋殼區的透天平均總價,太平為1200萬,龍井1020萬,霧峰1288萬,與上一季相較,總價呈現持平或略走高的趨勢。 信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,由於市中心素地漸少,建商以較高成本取得土地後,多半選擇興建戶數較多的大樓產品,蛋黃區及第二圈蛋白區透天供給量漸漸降低;另一方面,隨著交通機能更為便捷,都市開始擴張,再加上預算考量,促使鎖定透天產品的購屋族勢必往更外圍區塊購...
根據台中市府歷年家庭收支調查,2020年與縣市合併後的2011年相較,平均每戶收入從110萬346元,提升至129萬元,增幅約17%,平均每戶可支配所得則從91萬5341元,提升至108.3萬元,增幅約18%。不過,根據信義房屋統計台中市每年住宅平均總價,從696萬上升至1144萬,漲幅高達64%,換言之,雖然過去9年來,家戶無論收入或可支配所得都有成長,但增幅依然跟不上房價的漲勢。 大家房屋企劃研究室專案...
根據內政部不動產資訊平台統計彰化市買賣契約平均總價,「不分建物類別」、「公寓」、「電梯大廈」、「透天」等四大類別中,透天今年第一季平均總價為1296.2萬,相較去年同期1075萬,有20.5%漲幅,是各類型物件中漲幅最大。信義房屋彰化中正店店長吳政彥以第一線經驗觀察,過去1年來,彰化市透天以外的物件,房價大約有1成漲幅,透天則因仍是當地交易主力產品,強勁需求帶動下,價格約有2成左右漲幅。而以目前行情來說,總價落在10...
內政部定義,新建餘屋(待售)住宅由「當季新增的待售住宅」以及「前季累計還未售出的住宅」兩部分所構成,泛指建物完成第一次登記之後,還沒有移轉紀錄的住宅,同時也會依照其用電度數、屋齡,一併作為判斷基準。要注意的是,新建餘屋(待售)住宅未必代表「賣不掉」,而是指該時間點「正在銷售」,也就是說,若一地在某時期推案量大,就可能讓新建餘屋(待售)住宅宅數較多。統計至2020年第二季,台中市新建餘屋(待售)住宅宅數以三大屯區最多,...