根據信義房屋統計,今年第一季桃園市住宅成屋平均單價及總價雙雙創下新高,不分屋齡的各類型住宅(但排除預售物件)平均單價為26.1萬、平均總價1146萬,與2021年第一季相較,漲幅分別為24%、21%。信義房屋桃一區協理詹智偉分析,去年下半年起交易量降溫,但截至目前價格盤整趨勢仍不明顯,主要因桃園有人口紅利,剛需強勁,加之通膨仍存在,房價要修正本來就不容易,才會造成Q1單總價仍創高。信義房屋統計Q1桃園公寓、大樓、華廈...
文/梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄,共計揭露2,936件,總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元,皆為全市之冠,相較上季,全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示,分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區...
文/陳曼羚 聯徵中心統計今年Q3全台住宅貸款,平均房貸利率為1.84%,相較去年同期增加0.39%,回到2016年的利率水準;平均鑑估值顯示Q3平均購屋總價1,218萬元,創下統計以來新高。房仲業者表示,升息加上高房價問題未解,房貸族的處境將會更困難。 統計資料顯示,今年Q3平均鑑估值1,218萬元,與2019年Q4、疫情爆發前相比增加一百多萬,創下聯徵中心統計以來新高,平均房貸利率在2020年Q3到今年Q1都維...
文/陳曼羚 儘管房市交易緊縮,北市房價仍持續上揚。台北市地政局18日公布今年8月實價登錄資訊,顯示單月交易件數957件,較7月增加15.30%;交易總額232.56億元,較7月減少15.96%;住宅價格指數較7月上升0.33%。整體來說,呈現交易量增、價微漲的趨勢,且大樓、公寓及小宅均呈現上漲。 觀察北市12個行政區的8月交易件數,除中山、士林、南港及大同減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前3名分別為松山、大安、...
文/陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲,讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區,台中市西屯區奪冠,桃園市中壢區居次。值得關注的是,新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代,興建成本提高,房價迅速走揚,不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化,推出1加1房、小2房等功能性小宅,除適合單身、首購、剛成家的小家庭,也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...
地政局統計顯示,今年前4月小港區買賣移轉624棟,較去年同期474棟成長31.6%,鳳山區1661棟,全市僅次於三民區,並較去年1389棟成長19.5%。看準兩行政區房市發展並希望擴大服務範圍,信義房屋5月份拓展新興分店,「鳳山鳳頂店」是目前信義房屋全台最南端的服務據點,經營鳳山頂新特區、小港桂林商圈以及小港商圈。鳳山鳳頂店店長楊馥蓮指出,北高雄有半導體大廠設廠議題,南高雄也有5G AIoT創新園區、亞洲新灣區等題材...