香港房價下跌分兩部分:一方面在房屋供應增加之下,明年租金會面對很大壓力,可能導致租金下跌10%。另一方面,美國開始縮表,可能導致香港同業拆息上升,憂慮資金外流,或令房市估值進一步下跌。 不過,香港亞太房地產發展學會會長邵志堯仍然看好香港樓市前景。他認為,中國國運冉冉上升,30多年前中國企業在全球五百強佔不上一席,今天已雄霸120多家,再過20年,預計有半數是中國企業,占全球半數GDP並非不可能。中國未來的富人只會越...
北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向,希望降低只有一戶自住客的持有負擔,規劃方向可能是只有台北市一間房子約22萬戶家戶,或者是以個人夫或妻持有的概念,其中約有31萬戶滿足此條件,符合條件的屋主房屋稅可以減少負擔約1/6。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北是針對一戶輕稅的規劃,市場應該會以正面解讀,雖然不會因為少了一些房屋稅,就讓台北市買房子的人變多,但至少政策不再一路偏空,政策方向對於房市景氣,將是信心面大...
房價親民、生活機能佳讓永康區盤踞台南最熱賣行政區超過十年! 永康區鄰近北區及東區,生活機能便利,學區優良,有南大附中、大灣綜合高中、永康國中小…等,更有探索公園及試驗林場、內有許多訓練型攀爬繩索設施、各式植栽…..等,吸引不少學生到此觀光教學,永康區房市經過多年發展,有許多重劃區,如東橋重劃區、探索公園重劃區….等,信義房屋台南區協理洪正龍表示,永康區重劃區內新大樓單坪價格...
近年都市土地使用度高,建築密集高層化,造成新建築影響周圍建築地居民日照權,因此,這次修正檢討冬至日照陰影的規定,由原先僅限建築基地位於住宅區者,修正為建築物高度超過21公尺,必需將鄰近住宅區或商業區的建築基地都考量日照陰影於冬至日,至少有1小時以上的有效日照。 未來,透過這次的修法,增修有關建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範,內政部也表示,考量修法後對於市場上整合中的建案及都市更新案件會造成相當影響,因...
國產署北區、中區、南區分署15日標售今年第一批設定地上權土地,共推出12筆地上權,最終台北市僅標脫一筆,台中市標脫兩筆,高雄市標脫兩筆,總計標脫金額約12.66億餘元,整體溢價率約5.29%,標脫總金額最高的為高雄市盛興段地上權,以8.78億元標脫,而溢價率最高的則台中市太平區的長億段地上權,溢價率近20.35%,整體而言,地上權標售熱度,為台中、高雄優於台北,與目前整體房市氣氛雷同。 北區分署15日標售四筆台北市...
從台北市市場處列管的51個公有零售市場來看,不論是零售市場數量,或攤位數,還是總樓地板面積,主要集中在萬華區、中正區、大同區等地區,信義全球資產經理王維宏表示,這與西區為台北市發展最早的區域有關,加上過去是台北的商業中心,因此政府也設立許多公有零售市場。從租金表現來看,中正區是全台北市公有市場租金最高的行政區,高達每坪738元,其次如士林區的租金也達每坪601元。對照全台北市整體平均租金水準約為449元,租金較低的區...