大家房屋企劃研究室郎美囡指出，買房有四種大雷區要注意，包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。 一、海砂屋 海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值，容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題，會影響居住安全，目前官方有列管的海砂屋清冊，建議民眾購屋前可先上網查詢，尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。 二、輻射屋 輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染，會產生對人體有害的放射物質，增加致癌機率，依據官方偵查及評估，輻射屋...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，套房能否貸款、貸不貸得到好成數，有兩大關鍵。其一是物件本身狀況，包括位置有沒有在市區，或是捷運站旁，室內坪數會不會過小，以及屋況、屋齡等；其二，則是申貸人本身的財務與信用狀況。她舉例，曾有買方本身財務狀況良好，沒有負債，購買位於台北市中心的12坪套房，仍能貸款8成，唯房貸利率較高。信義房屋中山晴光店專案經理李偉豪指出，高房價的大環境之下，套房對許多預算有限的購屋族來說，是相對好入手的產...
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房或是租房，最大前提在於有沒有自備款，存到自備款後，可進一步計算租金與房貸各需負擔多少，作為買不買房的參考。一般來說，如果買房後要負擔的房貸金額，比現在付的房租多3分之1以內，是最理想、最可以負擔的狀況，例如原本房租2萬元，買房後每月房貸2.5萬，僅多付4分之1，也就是5000元，就能夠擁有一棟自己的房子。如果資金再緊繃一些，房貸比原本房租多2分之1，則算是到「極限」，如果再多，租屋...
在地房仲專家指出，建國三路新建案交屋所致，但其實當地主力產品是店面；特別的是，雖然近年觀光人潮減少，但因鄰近火車站、建設議題多，「商圈沒落但價格卻沒掉」，甚至屋齡超過70年的臨路透天，價格仍超過5000萬！據統計，三民區交易棟數最多的前三名依序是建國三路、民族一路、敦化街。信義房屋後驛店專案經理段展綦表示，建國三路有新大樓交屋，致使交易移轉棟數多，但其實當地最多的是可作店面的透天厝，而且因為鄰近火車站，加上近期有鐵路...
依照規定，由於陽台設定為逃生空間，因此將陽台外推等行為均屬違法。不過，若為防墜考量則不在其內。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若是裝設防墜措施，包括加窗，但不可封死，則非違法行為。若買方想得知是否買到陽台外推的物件，曾敬德提醒，消費者購買新成屋時，可向建商了解室內空間使用用途是否符合使用執照規範，若購買二手屋，則可詳問房仲經紀人，通常都會載明權狀坪數與增建情況，另也可向管委會索取該社區或該戶的竣工圖，甚至也可...
網路看屋服務越完善 物件瀏覽量、預約帶看量及成交時間表現都好1倍以上 信義房屋掌握趨勢、領先業界透過「圖像識別、深度學習等AI演算法自動3D建模」與「即時渲染」等新技術，率先推出「DiNDON智能賞屋」：強化「2D/3D空間圖」、新增「3D變裝」功能等線上賞屋服務，不僅可同角度、全方位對比原屋和變裝後的效果，更優化購售屋體驗與服務流程，預計年底信義房屋官網超過8成物件會套用此功能。 「DiNDON智能...