高雄科工館最著名的是擁有「亞洲室內最高的27公尺溜滑梯」，並設有婦幼館，平常有不少展覽，週邊綠地充足、機能成熟，成為親子出遊的熱門景點，加上鄰近的科工館車站於去年10月落成後，帶動房市熱度。科工館商圈因當地可開發土地有限，新屋供給量較少，房市交易以中古屋為主。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示，依屋齡和實際屋況會有些許價差，中古大樓屋齡從10至25年都有，每坪單價約13至20萬元，3房加車位僅600至900萬元就能入手...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版，並同步制定三種契約，對租賃市場發展有助益，除強化包租業者（專業二房東）、房東與承租方的三方權利義務關係，對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒，過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約，僅載明租金與押金等金額，對於權利義務規範不周全，如今新法實施後，即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約，承租方的權利不僅限於該...
預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」，「自備款」通常為房價的2至3成，若欲購買的房屋況較差時，還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用；「還款能力」部分，建議低於收入的３分之１，以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外，也可跟經常往來的銀行，或專家、房仲等討論財務能力負擔問題，評估擁有多少股票、定存，或是有其他負債，例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問，預算清楚，即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
一對7年級生的工程師夫妻，因想逃離台北繁忙緊湊的生活，決定辭職，到宜蘭創業，最終選擇在宜蘭市傳統市場旁的巷弄裡，月租2萬元內，租下屋齡40年的透天厝，雖然屋況極差，需重新裝潢整頓屋況，但他們甘之如飴，並將1樓作為咖啡廳，對外營業，2至3樓自住。雪隧開通後，宜蘭觀光效應擴大，隨著旅遊觀光的發展，加上宜蘭店面租金相對低廉，吸引年輕創業族群前進。信義房屋表示，宜蘭傳統市場巷弄裡，屋齡30年以上透天，月租金最低，約1至2萬元...
買方林小姐看中一間房屋，卻發現浴室排水管道堵塞嚴重，付斡旋金與屋主談價時，屋主口頭同意會加以修繕，但因最終未於買賣契約上註明，導致契約終止，雙方成交破裂。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，「終止委售或買賣契約」糾紛常見的主因在於雙方間就承購條件或屋況處理的認知落差，因此民眾在付斡旋金或買賣簽約時，若有口頭提出的條件，應在契約書上加註，才能具有法律效力，以避免其中一方不認帳而衍生爭議。 此外，多數屋主在簽...
台中林先生和新婚妻子為了成家，看屋看了好一陣子，終於找到交通方便、格局方正，又符合預算的屋齡20年中古屋，開心的買了人生第一間房，卻在交屋一個月後，碰上連續降雨，發現窗戶接縫滲水，旁邊牆壁都是水痕，房間還會滴水，住得好不安心。屋況老舊的房子大部分外牆和公共管線都需要維修，更別說許多新成屋因為建商施工不良或屋主裝修不當，也可能產生漏水問題。信義房屋提醒，買房除了要找有信用的房仲公司外，購屋前必須做五大觀察，