依照內政部統計,六都當中,以台北市屋齡最高,平均屋齡為34.6年,超過40年的老屋占比超過3成。最年輕則在桃園,平均屋齡為25.5年。有網友在PTT發問:「如果真的要買中古屋,怎麼樣的條件才是適合買的?屋齡30年到35年以內?或者更多40年到50年以內?」屋齡幾年才適合買?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,並無一定的年限,應就「區域」來看,考量包含經濟面、實用性和安全性,比如說,台北市區段關係,房屋再舊都有人買...
房東和房客的權利義務常因混淆不清,甚至合約簽訂不夠清楚等,造成租屋糾紛不斷。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,最常發生的租屋糾紛包含房屋修繕費用由誰負擔?以及房客發現傢俱損壞或屋況結構問題,房東不處理;水電及瓦斯費用該如何計算?;房客退租前,房東不滿意屋況而扣抵押金,或遲不退押金等。房屋或附屬設備損害,究竟房東需不需要負擔修繕責任?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,按照民法及租賃住宅條例的規定,只要修繕責任沒有...
專家指出,墓地遷葬對居住環境一定有加分效果,不過當地居民長年都知道公墓存在,且由於當地距離平實營區車程僅約5至10分鐘,看好平實營區未來發展性,許多屋主不用等到公墓遷葬,早就出現惜售心態,甚至房價也略有漲勢。二王公墓位於永康忠孝路側,台南市地政局表示,該地區都市計畫變更3月經內政部通過,將以市地重劃方式辦理開發,預計先辦理地面上可見墳墓數量清查、基本資料建置、補償費發放、遷葬等工作,2021年完成重劃計畫書公告後,2...
到租屋處了解環境時,最先了解的是「屋況」,避免租到漏水屋。信義居家建議,可仔細觀察內外牆面,如果牆面變色,就要小心壁癌,屋內牆壁接縫有不平整的隆起、水漬,甚至油漆剝落的狀況,就要特別留意房屋漏水的問題。再者,租屋處的「安全性」則是非常重要的部分,信義居家說,應先檢查鐵窗鐵門無生鏽跡象且是方便開啟,還有屋內是否有裝置充足的消防設備,包含滅火器、火警警報裝置、緊急照明設備等,意外發生時才能快速且迅速的逃離現場,避免憾事發...
中正市場位於新竹市中心,中正路、經國路二段口,近北門國小、新竹市演藝廳,距離新竹火車站亦僅約1.5公里。新竹市府表示,106年底與原中正市場的經營廠商終止契約後,市場由市府強制接管至今,日前已正式確定由全聯承租,預計9月進駐市場1樓,占地達350坪。根據契約,全聯正式營運期達8年,市府每月租金收益41萬,未來可與原傳統市場攤商、婚宴場館結合成為複合式場館,除提升生活機能,年營業額估可超過1.1億。根據全聯網頁,目前新...
專家分析,鳳山地理位置與各項生活機能都很方便,還有捷運黃線等建設議題;其中,文山特區、華鳳特區屋齡新、公園綠地多,即便房價近年來明顯上揚,仍深受首購族及換屋族青睞。根據財政部統計處資料,108年住家自住用房屋戶數占全國房屋62%,進一步觀察各鄉鎮市區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以鳳山區比例最高,達79.8%。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉指出,鳳山地區自住剛性需求強勁,無論首購或換屋的族群均有,主要原因有三,分...