由於爆發疫情多在雙北,買方不敢看屋,賣方也有擔憂。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,周末只有一組買方還有看屋,其餘均因屋主擔憂,而沒有帶看。至於防疫部分,同仁都會遵守政府訂定的規定,也進行實名制和消毒等,會為買賣雙方把關。除了雙北防疫升至三級,其他縣市分別則是二級與準三級。信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示,因為防疫考量,有一些社區都已禁止帶看,因此會協助賣屋需求的屋主,是否願意拍攝3D看屋,讓買方可以線上看屋,減低風...
統計資料顯示,台南市今年第一季各屋齡區間不含車位的中位數交易單價,與去年同期相較,漲幅最大是10至20年之間的物件,今年第一季18.9萬,去年同期則為16.6萬,漲幅達14%,其次則為屋齡5至10年,今年第一季20.9萬,去年同期為18.8萬,漲幅約10.8%。信義房屋安平永華店店長呂浩廷表示,台南新建案價格3年前以2字頭為大宗,近期隨著外地建商紛紛插旗推案,3字頭行情也越來越常見,換算成總價帶,2房平面車位有可能近...
Q. 購買整修過的房子,有無肉眼無法判斷的細節需要注意? A. 房市專家建議,仍應盡量購買原始屋況的房子,或委由大型品牌仲介購屋,較有售後保障;另一方面,看屋時也不妨特別檢視水電管線有無重拉,並向左鄰右舍打聽社區有無常見的屋況問題等,較能避免風險。 臉書上有網友詢問,若要購買整修過的房子,需要注意什麼細節?有網友指出,最要注意「金玉其外,敗絮其中」,應把維修孔都打開看,尤其水、電管線有無更新,以及壁癌是否只是被封...
信義房屋金華店店長張榮表示,南區的地理位置雖較市中心其他區域略偏,但與中西區、安平區接壤的區段,生活機能並不弱,鄰近市政特區及新光三越,且往南又有86快速道路。由於各項機能尚稱成熟,加上區域內不少中古國宅,當各區房價都在猛漲,因而越來越吸引預算有限的購屋族買進南區。張榮進一步說明,南區的國宅分為爬樓梯公寓以及有電梯的社區,公寓若屋況未經整理,總價約200多萬,經整理則約400多萬;而若是3房的電梯國宅,總價則約700...
什麼是現況交屋?交屋後,才發現漏水怎麼辦? 網路上買屋買賣社團,經常有網友提問「什麼是現況交屋」,買賣契約中若有這項條款,對自身權益是否有影響?甚至是契約條款有註明現況交屋,但準備裝潢才發現漏水,還能否向原屋主求償? 即使契約註明「現況交屋」 屋主仍須負瑕疵擔保責任 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,早期出現「現況交屋」的做法,是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...
信義房屋天母店店長陳建輔表示,國際資金持續回流,高資產客戶要找好的產品置產,天母的居住環境與居民品質都有一定水準,因此天母的房地產成為保本的好選擇。而高資產客戶購買天母豪宅如同「集郵」,陳建輔觀察,高資產客戶偏愛的豪宅產品有地理位置好、建商品牌佳、住戶素質高等特點,通常購入一戶後,因為對管理與住戶品質的認同,會在同社區再購入多戶,例如知名企業董事長即在同一棟購入多戶,像是中山北路七段、天玉街周邊的豪宅聚落就逐漸成形,...