地政局資料顯示,台南市5月全市移轉棟數2517棟,較去年同期1676棟,年增率50%。各主要行政區部分,仍是永康323棟居冠,安南區294棟以及南區281棟,移轉量均超越東區,躍居全市第二、三名;特別的是,南區過往的移轉量多在全市四或五名,但5月份移轉量年增率高達74.5%,擠進第三名。信義房屋金華店店長張榮指出,近期台南市的房市大盤是在往上走,主要原因包括資金湧入台南、南科擴廠、新興重劃區發展、市府放寬部分路段容積...
第一,坊間的線上互動看屋,多以廣角拍攝,需比對實際拍攝照片,避免空間感落差過大,信義房屋中壢民權店專員蔡名灝建議,線上看屋可先聽房仲以線上看屋搭配電話說明介紹,再比對房仲人員實際拍攝的照片,去比照、感受實際的空間大小,以免因廣角鏡頭的拍攝而失真。第二,注意鏡頭容易忽略的屋況細節,蔡名灝表示,線上看屋雖可以讓消費者了解房屋的格局與屋況,不過線上看屋還是有些細節較難看出來,像是牆壁有蜘蛛紋、滲漏水、輕微壁癌等,有時受限於...
專家指出,三民區成熟地段透天屋齡偏高,若是位於巷弄內,地坪15至22坪左右,總價僅約550至880萬間,雖需自備現金另做整修裝潢,仍頗受獨鍾透天物件的買方喜愛,交易量維持穩定。三民區地政事務所彙整各重點生活圈主要道路的實價登錄行情,大昌九如商圈、陽明、覆鼎金(鼎山生活圈)及其鄰近地區,都有不少巷弄內透天的總價不超過800萬。以去年第四季為例,鼎山生活圈內鼎中路、鼎貴路、大中一路,以及大昌生活圈正忠路、陽明生活圈的義華...
潭子有3座火車站,分別是潭子、栗林及頭家厝站。地政事務所資料顯示,頭家厝站周邊華廈、大樓、透天價格,過去1年間均有顯著漲幅,其中又以大樓最顯著,去年第四季大樓均價22.1萬,較前一年同期漲了逾1成,且創各季新高,此外,更成為3站之中,唯一行情突破2字頭的站點。究其原因,住商不動產潭子中山加盟店店東張寶鴻認為與房市大環境,以及頭家厝站周邊區位條件有關。大環境部分,房貸利率低、市場熱錢多,加上許多剛性自住需求買方對於房價...
有民眾分享看屋經驗,原有意對某心儀物件下斡旋,在房仲解說不動產說明書後,安排下雨天過後再度去看屋,這才發現現況說明書部分,屋主勾選沒有滲漏水,但雨後天花板略出現有水漬痕跡,為此決定不要出價洽談;亦有網友分享,簽約後才發現屋況有瑕疵,一比對不動產說明書,才發現屋主勾選不實。事實上,依內政部規定,賣方填寫的房屋現況說明,應包含有無出租出借、水電瓦斯供應情形、有無消防設施、有無住戶規約,乃至於氯離子過高、滲漏水、有無違建、...
由於爆發疫情多在雙北,買方不敢看屋,賣方也有擔憂。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,周末只有一組買方還有看屋,其餘均因屋主擔憂,而沒有帶看。至於防疫部分,同仁都會遵守政府訂定的規定,也進行實名制和消毒等,會為買賣雙方把關。除了雙北防疫升至三級,其他縣市分別則是二級與準三級。信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示,因為防疫考量,有一些社區都已禁止帶看,因此會協助賣屋需求的屋主,是否願意拍攝3D看屋,讓買方可以線上看屋,減低風...