買房總是擔心是不是買點?會不會買貴?張凱智說,自住買方因有居住需求,購屋不需擔心買錯時間點,只要先問自己三個問題,「預算多少、還款能力和喜不喜歡」。張凱智進一步說明,若是預算夠,還款能力也行,甚至夠喜歡,就可以出價,並且至少這三個條件都必須滿足,哪怕有天房價趨勢走跌,但至少這房子還是喜歡。至於出價學問大,如何在議價過程中,與賣方達成共識,又能買到滿意價格。張凱智表示,有兩大方式可計算出出價價格,「打折法和市場行情平均...
信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示,環狀線開通後,捷運幸福站旁的大樓價格從原本的38-43萬,微漲到40-45萬元,未來隨著機能更加完備,3字頭應該是回不去了。頭前重劃區因捷運環狀線通車後,成交量、或看屋大幅度增加,在這波新冠肺炎之前,依信義房屋幸福店統計,每周末每個社區平均有25~30組人排隊看屋,而近兩週因疫情趨緩,假日帶口罩看房人潮約恢復先前9成。據實價登錄,環狀線通車後,幸福站周邊電梯大樓均價站上40萬大關,陳...
二重疏洪道兩側禁建40餘年,直到2010年內政部發布通盤檢討實施,正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸,左岸的五谷王段較鄰近工業區,雖也靠近捷運先嗇宮站,但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區(二重、重陽、仁義)來說,二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多,價格較高。信義房屋三重店店長楊義信表示,二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年,但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢,而且鄰近大都會水岸公園、...
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏分析,左營與鼓山僅相隔一條博愛路,生活機能都很好,但鼓山有農十六特區等議題加持,過去受到的矚目、討論比較多;直到近期,農十六多推大坪數、高總價的產品,左營的新推案則以3房30多坪、2房20多坪為主,由於符合一般大眾居住需求,房市熱度才漸漸提升。而左營房價上揚,甚至站上歷年高點,主要原因也是新推案的帶動。何柏指出,以去年左營的市況來說,交易總價1800萬元以上的案件,有4成是新成屋,其餘6...
根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示,今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元,新大樓為33.22萬元,差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區,是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟, 部分優良社區,甚至是豪宅,在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐,屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭,越近蛋黃...
信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,由於龍城一街鄰近永豐醫療文教特區,有桃園醫院、龍山國小、永豐完全中學及新興高中及綠地公園,位於桃園區、八德區和中壢區邊界,和桃園市中心同樣環境條件,五年內新成屋平均單價3字頭相比之下,不少桃園在地人選擇到此換屋,爭取更大居住空間。根據實價登錄資料顯示,龍城一街新成屋單價約18-23萬元,總價約600萬至1000萬元區間。蘇詠嫻舉例她所接觸的個案,桃園在地人把在市區將近20年屋齡的兩房...