統計實價登錄今年新北市逾億元的住宅交易,扣除商辦、店面及廠辦等商用型不動產,板橋區有2件,淡水區的紅樹林地區有1件,新店區則共有13件,其中有11件位於知名豪墅區的大台北華城內,顯示高資產型買方明顯青睞該區,聚集較多的富豪名流。「除了具獨特性的華城地區外,新店市區並無破億元價值的豪宅。」除了華城以外,對於新店其他2件億級身價住宅,信義房屋新店安祥店店長曾彥杰表示,二十張路105巷的屋齡49年透天,5月以約1.57億元...
自由時報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,且多數大樓社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓比例偏高。綜觀六都不動產交易類型,僅台南市在土地交易比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次;其餘五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8...
「由鉅大恆」為地下5層、地上35層,鄰近台中國家美術館,屬草悟道生活圈。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,觀察該社區的實價登錄資料,高樓層由6字頭起跳,超高樓層更達7字頭,低樓層則在55至60萬間,該次5樓交易單價近7字頭,已算是相當不錯的成交價位。近年「由鉅大恆」與當地另一豪宅「富邦天空樹」兩強鼎立,陳炳辰說明,兩社區最高單價分別達76.4萬、77.8萬,戶別苗頭的同時也帶動整體西區房價,不過在交屋潮...
根據實價登錄顯示,今年桃園市住宅最高單價位於龜山區文昌一街1~30號間的一筆交易,為屋齡24年公寓1樓,總價1350萬元,坪數26.57坪,單價高達50.8萬元,遠比桃園區最高單價、位桃園站前商圈中華路上的「國泰賦都」每坪49.9萬元還高。信義房屋林口長庚店店長林奕辰認為,公寓常有增建狀況,使用面積會大於權狀面積,所以換算單價會較高,且該公寓1樓戶若具備店面效益,價格的確會比住宅行情更高,以該位置近長庚醫院及機場捷運...
台中市隨著台74線通車、鐵路高架化,加上捷運綠線通車在即,交通便利性提高,加上各項生活機能完整,致使房價漲聲不斷。若想在台中便宜購屋,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆推太平區,因擁有交通優勢、房價親民,是不少年輕人的購屋首選,目前部分新案2房加車位,還有機會在500多至600萬元購得;生活機能佳的樹孝路、宜欣路,若是屋齡20年以上大樓,3房加車位更有可能於500萬內買到。大里區同樣因房價相較市區便宜,生活機能強,獲得首購...
實價登錄顯示,六都標註親友間的關係人交易件數,以新北市1,129件最多,其次依序為台北市745件、高雄市676件、桃園市557件,以及台南市497件、台中市435件。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,六都親友交易數量多,主要跟房產透過「買賣」取代「贈與」,以利節省土地增值稅有關,加上政府推動洗錢防制,特殊交易作備註,比較不會有疑慮;而新北市親友交易量大,推估是因居住人口多、整體成交量大所致。徐佳馨進一步說明,房產經...