地政局表示,現行內政部針對實價登錄資訊揭露機制雖訂有原則性規範,但實務上對交易價格及租金是否合理及揭露與否,仍具有模糊界定空間。過去,地價人員是透過契約查調及系統比對方式,判斷房價及租金的合理性,但對於欠缺歷史資料可以比對或參考的價格資訊異常案件,常有無從依循之困擾。對此,張治祥感謝台北市不動產估價師公會無私的協助,義務擔任台北市實價登錄查核顧問,共同為價格資訊正確性把關。希望藉由該次合作備忘錄的簽署,在原有藉由系統...
根據雲林縣戶政入口資訊網,雲林縣總人口數雖持續衰退,10年來減少5%,但斗六市人口卻增加2%,同時也是雲林人口最多行政區,截至今年8月達10.8萬人。另據信義房屋統計實價登錄數據,今年前7月,斗六市共有654筆交易,為雲林縣房市交易最熱絡行政區。針對斗六市成為雲林人口、房市最強,住商不動產雲林斗六店店長張有希分析,斗六市為雲林縣行政機關、工業區所在地,還有不少醫院及學區,就業機會多、生活機能強,自然吸引人口移入,並帶...
桃園市龜山區被山分成上下兩部分,上部分與新北市林口區相鄰,下部分則鄰近桃園區的台鐵桃園站商圈,主幹道萬壽路連通桃園區與林口、新莊等地,其中下部分的龜山市區開發早,以區公所周邊為主要商業區塊,山鶯路、忠孝路二段、頂興路周邊也有不少商家,自強南路則有黃昏市場,周邊亦有店家群聚,約1公里外即桃園火車站,站前有百貨商圈方便購物。信義房屋三民店店長曾國峰表示,龜山市區人口不多,以4大國宅最知名,其中陸光二村與陸光三村共約100...
信義房屋仁愛店專案協理吳正義表示,印象最深刻的總統大選是在2008年,因為自己於2007年入行,2008年3月選後,因政黨輪替的樂觀期待,房價就漲了一波,而他因剛性需求,於當年6月買了第一間房子,當時入手價格已比附近平均單價高了幾萬元,不過隨即又遇上金融風暴,整個房市突然變得低迷而保守,轉變得很快。「不過2009年頒布遺產稅、贈與稅調降後,帶動海外資金回流,房價又開始漲了起來,並延續至2012年總統大選」,從業27年...
根據信義房屋統計全國歷年房價數據,為扣除預售屋的住宅交易,2008年總統大選前3個月,全台平均每坪24.4萬元,已較2007年月平均約23萬元高,馬英九當選後3個月平均行情更來到26.06萬元,隨後的下半年雖略跌回23、24萬元,但2009年中後便從每坪26萬元直漲,2010年10月始衝上3字頭。信義房屋企研室專案經理曾敬德說明,當時馬英九提出的兩岸和平紅利政策炒得火熱,在選前就已發酵,甚至有台北市預售案皆快速賣光、...
「華固名鑄」位於敦化北路林蔭大道,坐擁明星學區與台北小巨蛋生活圈,是台北市松山指標豪宅之一。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,揭露至今高樓層2戶單價分別為224萬、201萬,整體社區行情在200萬以上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該案雖為都更案,但由於具有黃金門牌與地段優勢,推出後詢問度相當高,不少區域內換屋客積極轉進,以高樓層和其規劃來看,站穩單價200萬大關並不為過。