危老重建近年來話題不斷、市場上也有許多危老重建後的案子傳出銷售佳績,讓不少民眾詢問危老重建的相關資訊,其中一個問題就是所謂的「危老老屋重建建蔽率」,今天就來和大家介紹: 危老重建建蔽率究竟是甚麼?政府放寬後的標準為何?以及買屋時要怎麼看待建蔽率呢? Q. 房屋建蔽率是什麼意思? 很重要嗎? 「建蔽率」也就是建築基地的水平投影面積,簡單來說就是建築面積占了基地面積的比率。如果建蔽率越大、可建築...
彰化市第二停車場位在彰化市的黃金地段,屬停車場用地,建蔽率80%、容積率960%,彰化市公所同步爭取變更都市計畫使用項目,將可增加健身服務業、戲院、電影片映演業及藝文業、綜合零售業;多目標容許使用樓地板面積也可由3分之1提升至2分之1,可望大幅增加業者投資誘因及意願。 彰化縣政府證實,友聯國際得標後,將開設百貨公司。負責承辦此次招商案的彰化市公所則指出,彰化市第二停車場BOT案,經可行性評估、先期規劃、招商文件研擬...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店租效益,能夠順利整合真的相當不容易,對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓,加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建,與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建,東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
交通局長葉昭甫表示,此次招商中的四維國小站及南屯站土地開發案,因地段優勢、土地增值的緣故,自正式公告起引起各方關注,說明會時更吸引多家國內知名壽險、建商、營運商業者到場聽取簡報,現場氣氛非常熱鬧。 交通局指出,四維國小站及南屯站不僅位於黃金地段,土地權也單純,二站基地面積各分為591坪及771坪,容積率及建蔽率均為500%、70%,台中市政府歡迎各界投資人踴躍遞件申請,齊讓台中市發展得更好,引進商機,更多資訊可至交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前都更從整合到改建完成,7年有成算是十分幸運,不過危老政策推出後,排除不同意戶後可加速推動,因此推動狀況順利,而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等,都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建,有些甚至已經請領到建照開始預售推案,對比花了20年才順利改建落成的永春個案,危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2...