依據行政院主計處公布工業及服務業總薪資，將員工人數分為10組，約有4分之1受雇員工薪資低於34.8萬元。網友認為，這在雙北根本無能力負擔房價，依中南部房價水準則還有機會。雖然年收入後段班在雙北買房簡直是不可能的任務，房市專家建議有兩種方式仍有機會。安新建經業務經理張凱智表示，年收入若在40萬元左右，平均月薪約3.3萬元，以此月薪計算，若要兼顧生活品質，建議每月房貸約占收入的3-4成，約1-1.3萬元，以當前房貸利率約...
新北市重劃區因地段不同，價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，對自住客而言，重劃區的考量重點有三，首先是重大建設，其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入，最後則是否能與舊區域連結，補足生活機能。由於重劃區經建商炒作一波後，對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為，房價相對親民重劃區，且還有重大建設議題者，具備發展潛力。 張凱智說，房價仍在3字頭區域，包括土城重劃區及頂埔...
由於台北市房價高不可攀，購屋族轉向新北市，近年新北市房價持續上漲，即便是新冠肺炎疫情爆發，房價也未見鬆動，因此若要在新北市買房，安新建經履約保證業務經理張凱智表示，要看三大部分，首重抗跌保值區，有成熟商圈，或在捷運周邊，例如板橋、永和和中和，屬成熟區域，亦算是新北第一環，公共建設完整，商圈也成熟，捷運路線包括藍線與橘線，相對抗別保值，惟平均住宅成交行情單價約4字頭，相對新北市區域平均單價行情最高，購屋預算較高。再者，...
網友論戰，部分認為，明明一樓蚊蟲多、採光不佳，房價卻比其他樓層高，「不懂較貴的道理」。也有部分網友表示，因為不用爬樓梯，「家中長輩很適合住在一樓」，而且有的「公寓一樓前面還有停車空間」。對於一樓房價較高的價值為何？安新建經業務經理張凱智表示，不論是公寓或電梯大樓都有其店面效益，店面是以投報率計算價值，當然價格比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出，有些區域的一樓可以做為店面或辦公室，使用上的彈性更大，也是一樓價格...
房市走向詭譎，安新建經履約保證業務經理張凱智表示，前波美股重挫，台股跟著大跌，隨後守住萬點，當前房市依靠剛性需求，未見衝擊。加上利率調降，滿手現金的建商或壽險業者仍在積極購地，且對個別屋主而言，成本低，待疫情過去，房價不僅不跌，還可能反彈上去。張凱智認為，疫情解禁，房市將呈現U型反轉，中長期來看，台商回台投資金額屢創新高，因政府鼓勵設廠，將有望就業需求，房市需求依舊強勁。自住需求買房較不受疫情干擾，張凱智建議，自住客...
根據信義房屋企研室研究指出，2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關；價格方面，北北桃房價走勢續穩，呈現區間震盪格局，竹中高房價則再創新高，由於各都會區市場買盤仍以自住需求為主，在支付能力未明顯改善的情況下，購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整，將成為後市發展不可忽視的觀察重點。「近年隨著工作型態的轉變，宅經濟蓬勃發展，居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新建經履約保證業務經理張凱智表示，年輕人...