信義房屋竹北台科大店專案經理方士豪表示,竹北這1-2年來因為供需嚴重失衡,造就房價飛漲現況,房價從竹北高鐵區坐6望7字頭往西邊華興重劃區遞減至5字頭,竹北高鐵區往西依序有縣治三、二、一期、竹北舊市區、華興重劃區等區域。而因為房價上漲,也讓外界普遍認知的收入不差的工程師購屋族群在網路上大喊吃不消,方士豪說明,因為竹北外來客多,近6成購屋族群為外來工作族群,在買房需求大的情況下,竹北土地不大供給相對少,因此造成房價上揚,...
屋比房屋總監陳傑鳴向《蘋果房屋網》表示,因為學籍透過里鄰劃分,有時隔了一條街就是不同學區,建議在買屋或租屋設籍前,先了解各學區地段,若無法搶到明星學校入學名額,將可能改分發到哪間學校,以免百忙一場。而不少家長為讓自家這小孩成為明星學校的一份子,採「寄戶籍、租戶籍」的方式將子女擠進明星學區,專家提醒,該舉有違反戶籍法之虞,被發現有可能被罰3,000至9,000元罰鍰,經主管機關發現還會遭取消學籍。熱門學區10坪小套房 ...
據媒體資料,「可園」坐落於大安區巷弄精華地段,基地面積約283坪,為地上7層、地下2層的建物,屋齡約32年,由皇冠出版社創辦人平鑫濤及瓊瑤於1985年購入後改建而成,因建物有龜裂痕跡,加上已達危老重建門檻,未來將辦理危老都更,興建電梯大樓,以及分回一塊土地作為「瓊瑤故事館」。坐擁黃金地段 總銷上看30億業者預估,依該基地容積、建蔽率以及40%的容積獎勵,14層樓高的總樓地板面積可達1,900坪,推估鄰近行情,重建價格...
實價登錄顯示,去年台北市12行政區屋齡5年以上中古屋均價,以北投區47.18萬最親民,大安區88.75萬最貴;對照全市前40名交易熱門路段,計有文山區興隆路三段(均價39萬)、福興路(均價45萬)、內湖區康樂街(均價47萬)、南港區福德街(均價53萬)、中山區錦州街(均價54萬)、信義區吳興街(均價59萬)等多條路段,平均單價低於區域行情,堪稱各行政區之「破盤價格」。地政局分析,這些路段共同條件都是距離市中心較遠,但...
新竹縣長楊文科表示,嘉豐國小規劃興建8棟校舍與學習場館,目前一期校舍已完成結構體工程,接著將進行室內裝修及外飾作業,預計今年8月15日取得部分使用執照,全案目前興建進度超前,應可如期如質完工。 積極興辦國中小 紓解竹北入學需求 負責此案的石昭永建築師說明,嘉豐國小樓梯以垂直動線詮釋出桐花意象,為呼應高層化教學空間,設計許多地面層以上的多元活動平台,配合屋頂綠化,讓孩童得以享有舒適安全的戶外活動空間...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然士北科預計對士林區帶來房價上的影響,但北投區交通建設尚未有完整規劃,交通距離依然是民眾選屋劣勢,反觀文山區離台北市中心更近,機能更好,加上環狀捷運線南環段已在去年動工,建設看的到,未來政大可直通景美,文山區的增值潛力相對更大。根據內政部不動產實價登錄顯示,2021年台北市平均價格最親民行政區依序為北投區47.8萬、文山區50.1萬、萬華區50.5萬,文山區平均價格只比北投區...