根據新北市政府地政局表示,102年5月房市交易案件量共計8,454件,較4月份增加11.7%。 新北市5月交易量呈現成長趨勢,較上月份增加888件,其中以新店、淡水、汐止三行政區最為熱絡,移轉量分別較4月份增加153件(34.3%)、141件(17.3%)、110件(20.3%),持續穩定成長。另以移轉棟數來看,新北市5月移轉棟數為7,773棟,較上月增加914棟(13.3%)。 新北市主要都會區之中,買賣移轉增加...
信義房屋統計實價資料顯示,去年一整年農地交易規模超過兩千億元,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,則是位於高雄的大寮區,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。政府為照顧農民,有不少社會福利與農地的相關優惠措施,包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟,寫下實價登錄政策上路以來的新高,若是排除當初提前登錄的干擾因素,5月台北市的買賣移轉棟數,應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中,市中心區域都出現明顯回溫,若以過去12個月的均量相比,包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區,表現都比過去12個月的均量更高,至於外圍的北投區則是月增38%,月增幅度位居北市之冠,研判與奇岩重劃區進入實質開發街段,區域個案推高價...
奢侈稅自100年6月1日施行,截至103年5月31日,光不動產部分就核課了16,575件,稅收90億3,323萬餘元,平均每件的核課金額為54.5萬元,相當於一台小型房車的價格,為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平,各地區國稅局亦對不動產特銷稅短漏報案件加強查核,以有效遏止不當租稅規避行為。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果,短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等,等於持有超過兩...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要都會區房價仍維持高檔盤整,或微幅上漲的走勢,台北市住宅平均單價在每坪65.4萬元,表現較上月持平,新北市住宅單價平均每坪33.9萬元,不過交易量較上月減少約1成,整體來看市場的景氣溫度正逐漸由前兩個月的火熱轉趨溫熱。 統計雙北市交易的總價狀況變化,總價1500~2000萬元交易都有增加現象,台北市5月總價1500~2000萬元的成交佔比為19.3%,上次佔比達19%是出現...
在金融海嘯之後,各國紛紛推出量化寬鬆政策,房地產出現一波資金行情,為平穩房市,政府推出奢侈稅政策因應,奢侈稅初期對於平穩房市效果相當顯著,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,奢侈稅上路前一年,主要都會區的平均房價上漲10%~19%不等的幅度,漲勢又猛又快,但奢侈稅上路後可明顯發現,雙北市的建物買賣移轉棟數急縮三成多,主要都會區在奢侈稅後一年的價格變化,幾乎呈現凍漲走勢,奢侈稅的短期嚇阻效果是「又快又有效」。 經...