根據年鑑,去年全年台南市各主要行政區平均每坪租金(含管理費與停車費),以新市區768元居冠,其次依序為安平區743元、善化區742元;南科園區周邊的新市及善化,可說是台南市月租金最貴的區域。進一步分析,兩區出租案件均以獨立套房占多數,其次才是整層住家。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,部分一開始到南科或周邊區域工作的人,通常都會先鎖定在機能比較好的新市租屋,一方面離工作地點近,另一方面下班後需要的各式生活需求,也較容...
信義房屋企研室專案經理曾敬盤點,常見的違建包括庭院外推做車庫、露台及頂樓加蓋增加使用面積、陽台外推增加室內面積、夾層屋、違規的隔間套房等。曾敬德指出,但凡是違建,都有被檢舉報拆的可能,尤其是越近期新增的違建,越可能被拆除,即使是存在已久的「既存違建」,若對公共安全有危害仍會優先排拆,其餘則是緩拆而非合法。因此他建議,購屋前若知道該物件有違建疑慮,最好先上各地方政府「違建查報查詢」相關網站,搜尋有無被查報的紀錄,且就算...
內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出平日與假日的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊;其中,平日夜間停留人口除一部分為商務、旅遊,絕大部份仍為當地居住及工作者,若是多於當地戶籍人口數,就表示屬於外來人口流入多。而在全台各縣市所有行政區之中,台中市西屯區擁有集政治、商業中心、新興高級住宅區等功能的七期重劃區,還有多所大專院校、台中工業區、中科等,平日夜間人口比戶籍人口多了11....
根據金融聯徵中心統計,自去年全年至今年首季的住宅交易移轉棟數中,若以面積區分,林口區的平均買賣面積為43.03坪,為新北市各區中買賣面積最大,而汐止區的平均買賣面積為26.05坪,為新北市各區中買賣面積最小,其中25坪以下的購屋比例更達56% 林口區 信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,因為林口區有近6成是換屋族,較常見的購屋族群面貌為兩夫妻加小孩,因此他們大多會選擇適合家庭居住的中坪數空間。石旭宏進一步說明,這些...
除實登揭露的交易紀錄,據戴德梁行調查,「首席公館」的頂樓戶在最近以總價12.8166億元、每坪單價326萬元售出。不過戴德梁行總經理顏炳立指出,該案光是露台面積就達100多坪,若按照專業算法,應將總價扣除車位以及露台價格才能得出實際行情。經計算,「首席公館」頂樓戶每坪成交價為296萬元,屬該建案的合理行情。 至於台北市近一年成交價格最低的預售案在哪?據實價登錄揭露,北投區大屯路上的「一樹巷」全案目前的成交單價都在4...
信義房屋南崁六福店店長吳軒鏞表示,許多空服人員、地勤人員會居住在附近,因為大多拖著行李箱、每天到航空業總公司大樓搭接駁車到機場,因此會偏好從航空業總部周遭15分鐘路程可到的區域。近好市多 Costco、特力家居、家樂福、台茂購物中心等大型賣場,生活機能完善,這區塊的社區大樓屋齡約落在10-15年之間,單價落在27-30萬,以標準2-4房為產品主力。吳軒鏞觀察,近期區域內指名度高的房屋大多有屋齡較新的特色,像是在特力屋...