內政部不動產資訊平台統計台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價,與去年同期相較,均是新市區漲幅最大,單價部分從15.39萬漲至19.76萬,總價則從654萬漲至953.8萬,漲幅分別有28%、45.8%;其餘各區,如安南及善化,其平均單價在1年之中也有15%左右漲幅,總價更均有超過2成的漲幅。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,新市漲幅居台南各主要行政區之冠,且善化也有顯著漲幅,主要仍與其地理位置屬於南科園區第一...
過去,店面、商辦等商用不動產,有租金投報高、資金週轉快的特色,成為投資置產的消費者偏好的選項,安新建經業務主任陳佩君表示,在後疫情時代,零售消費與辦公模式的變化,讓店面跟商辦市場部分受到影響,相較之下,住宅市場需求相對穩定,不少買方都鎖定好出租的住宅標的。陳佩君表示,近期的租屋者大多有防疫考量,偏好有獨立衛浴的套房,過往在租賃市場有一席之地的雅房產品,租客接受度已下降。另外,隨著大學開學的腳步逼近,不少大學生也開始找...
大專校院校務資訊公開平台資料顯示,109學年度正修科技大學全校新生註冊率82.49%,文藻外語大學也有81.97%。信義房屋鳳山文山店店長林思瑋表示,正修科大學生人數穩定,許多學生會在學校附近分租套房,每月租金約落在6000至8000元;學校也鄰近長庚醫院,部分醫護人員也有租屋需求,則會往屋齡較新、有較大坪數格局的文山特區找房,多數鎖定2房物件,每月租金視有無車位、有無包含管理費、有無附帶家具等條件,約落在1.4萬至...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,看屋看完基本的格局與採光通風後,一定要多問問題,透過問題也能判斷你的仲介人員了解這個社區與商圈的熟稔程度,例如若是有仲介帶看空屋,卻連開鎖都不太熟練,就可判斷仲介對這個物件也不熟。第一,可問針對房屋與屋主的探索問題,徐佳馨表示,包括屋主為什麼要賣屋?住過多久時間?在出售之前這間房屋的作用為何?屋主有動過格局嗎?若是老屋有新裝潢可多問為什麼要裝潢?天花板為什麼要包起來?藉屋主或仲...
新北市拆除大隊表示,該處違建原為合法1層樓建築物,但屋主卻擅自擴大增建第2層構造,並隔作多間套房出租,遭民眾檢舉;由於屋主未能於期限內改善,拆除大隊於近日進場拆除,並於20日將2樓違建部分全數拆除完畢。依據新北市政府自2020年發布施行的「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」,嚴重影響公共安全、環境衛生等5類20項違章建築物,經市府強制拆除後,將會向屋主收取拆除費用。拆除大隊指出,本案因屬於「新北市強制拆除違章建築收...
內政部最新一期《都市地價指數》提到,永康區地價指數較上期上漲2.43%,其中,又以住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分,「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成,帶動周邊土地交易量增加;至於工業區,與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重劃區啟用,由於鄰近永康交流道,加上南科大廠外溢效應,吸引廠商投資進駐,土地及廠商需求量增加,也刺激地價上漲。以各類產品來看,信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明,住宅部分,鹽行商...