【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情爆發以來,全球經濟受創嚴重,台灣因防疫有成相對安全,造成一波台商大回流,及國際資金回湧房市及不動產投資熱潮。近來俄烏戰爭效應,原物料欠缺漲勢難遏,加上科技產業大舉擴廠,全台缺工、缺料,造就房地產價格持續悶燒。被譽為「下一個內湖科技園區」的桃園龜山A7科技園區,因為鄰近桃園機場國家門戶,又受益機捷的便利,重大建設陸續進駐下,吸引大量北部科技新貴移居,看好未來居住品質。 富宇哈佛苑正...
【住展房屋網/綜合報導】第一太平戴維斯接受中央存款保險公司委託辦理新北市新店區萬坪土地公開標售,標的物鄰近康橋國際學校,總標售面積近11萬坪,是適合打造優質低密度、高隱私住宅社區的地方,目前開出的底價為8.45億元,開標日為111年10月28日,即日起開始領標。 該區域的優勢有即將再今年年底通車的安坑輕軌,同時,新店的大台北華城是雙北市的著名別墅聚落,多家知名建商陸續在此推案,從總價上億元的別墅,到千萬元的電梯住宅...
【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計,北台灣2022年房市 928檔期 推案預估量約為2,396億元,較2021年同期略增80餘億元,年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年928檔推案量仍不小,但卻不如外界預期的那麼大,原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重;由於11大選投票日逐漸逼近,延推的建案只增不減,導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘,但驚喜不足。 推案量不小 但低於預期 何世昌解釋,雖然今年928檔案量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常建商從買地、整合到取得建照,快則6個月到1年,慢則2、3年都有可能,因此這波建照量持續擴增,大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地,因此,即使近期買氣放緩,開發商卻仍持續請照開發,但礙於短期市況氣氛欠佳,加上造價大漲等因素,即使申請建照與開工爆量,推案狀況卻顯得相對保守。 統計顯示,今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶,寫下1996年以來的同期新高,六都中...
信義全球資產總經理柯宏安表示,缺工缺料讓建商開發成本升高,加上一連串打炒房與信用管制、升息等政策,限縮了建商土建融額度,也冷卻了住宅炒作買盤,都讓建商獵地腳步放緩,使H1土地交易市場出現降溫。盤點上半年建商類買方的交易規模為352億元,單筆交易金額前三名分別為:國揚實業以約25.92億元買下高雄凹子底(農16)區段徵收土地、遠雄建設以約21.73億元買下台北市北投土地、興富發建設以約20.38億元桃園市中路二段土地。...
安信建經彙整資料顯示,自2017年危老實施至2022年3月止,全台掀起危老重建風潮,尤以台北市核准658件居全台之冠,而大台北地區總核准件數為1,048件,占全台核准量近5成。以核准率來說,台北市核准率約83%、新北市約80%,兩地核准率都達到8成以上;雖然核准率不低,但仍有約2成的申請案遭打回票。 安信建經總經理張峰榮建議,這2成危老重建計畫未核准的原因,大多是對於法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉,例...