信義房屋觀察過去消費者的使用痛點,消費者購屋後若是想要了解自己購入房屋的實價資訊,得自行上內政部實價登錄網站查詢,或個別輸入地址或社區關鍵字查詢,而購屋後也會有報稅相關需求,但與當初交易的仲介,不見得仍保持聯繫,若要申請相關文件程序較為繁瑣。信義房屋進一步說明,即便花幾萬塊買外幣、基金、股票等金融商品,都會有數位工具管理,但花費數百萬,甚至上千萬積蓄購買的房子,卻沒有數位工具管理,因此,信義房屋開發「房屋e存摺」,在...
針對該事件,高雄市國稅局解釋,依《所得稅法》第88條規定,營利事業承租房屋作為營業場所,於給付租金時,營利事業負責人應依規定的扣繳率扣取稅款,並在期限內繳納。本案業者之所以受到處罰,是因未履行《所得稅法》規定的扣繳義務,並非是代替逃漏稅的房東受罰。單次扣繳稅額未達2千元 即符合免扣繳資格高雄市國稅局強調,若房東未如實申報租賃所得,只要漏報稅額達一定金額以上,同樣會因違反《所得稅法》第14條規定,遭國稅局處罰;若營利事...
依據現行法規規定,個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地,需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價,扣除實際取得成本後的獲利部分,申請報繳房地合一所得稅,並依照其持有時間,適用15%到45%不等的稅率,此項稅賦對納稅人而言,是出售房地產時不能忽略的成本之一。 納稅人必看 房地合一稅5大常見錯誤 為協助不熟悉規定的民眾順利完成房地合一稅的申報作業,財政部南區國稅局特別整理了以下5項較常見...
國稅局表示,若民眾交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地,即屬房地合一稅的課稅範圍,依照規定,民眾應於完成房地所有權移轉登記日後的30日內,自行填具申報書,並檢附相關文件,向稽徵機關申報房地合一稅。但國稅局近日在審理房地交易申報案件時發現,有民眾於報稅時,因未確實申報取得成本,而短報交易所得,國稅局目前已依法對該名納稅人開罰。 留存取得成本證明 避免日後挨罰 國稅局說明,該起案件為甲君於2017年、2018...
自房地合一稅自2016年起上路後,民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產,需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價,扣除實際取得成本後的獲利部分,申請報繳所得稅,並依照其持有時間,適用15%到45%不等的稅率。 沒賺就不用報稅? 小心吃罰鍰 高雄國稅局指出,部分民眾因認為房地合一稅僅需就賣房獲利繳納所得稅,故在出售房屋虧損時,誤以為不用辦理申報,導致遭處罰鍰。高雄國稅局表示,依據《所得稅法》14條之5...
針對名下有房產,但日後又有資金使用需求者,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,最初申辦房貸時,若預估自己未來可能有資金的需求,可以直接選擇「理財型房貸」,唯要注意的是,理財型房貸的利息通常比一般型房貸來得高,且繳納利息的金額無法報稅。進一步說明理財型房貸與一般房貸的不同處,繳納一般型房貸後,本金部分不能再動用,但理財型房貸每月的還款本金則會轉換為循環額度,可以隨時動用,並按日計息,比較方便資金調度。