工商時報報導,新壽表示,今年資本市場波動大,海外投資又有限制,新壽將積極尋找大型優質不動產,強化資金投資效益。新光人壽於2011年標下基泰之星REITs,取得大湖商旅大樓,並租給麗湖飯店使用,但由於陸客減少,與麗湖飯店租約至去年初到期即收回,已重新整理成為新光人壽新金湖大樓,首波將新光銀行南京松安分行及新壽內湖通訊處遷入。新金湖大樓之後將打造為麗湖傑仕堡,出租給南軟、內科的上班族,共有140間房,月租金約2至4萬元,...
今年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出台灣首點,統計未來還有超過1,000間房間將加入供給,台北西區商用不動產開發火熱。 站前西門商圈旅館開發,從2007年福華飯店體系的福泰桔子商旅率先開跑,2009年晶華集團的捷絲旅(149間房)接棒、2012年國賓集團AMBA Hotel(120間房)、到改裝原錢櫃中華舊館的永安棧等,屬飯店業進駐的第一波先行者,帶動舊商辦大樓改建商旅的風潮,整個重慶南路一帶,逐漸從過去的...
全球資產管理公司專案經理王維宏表示,本次地上權標售熱銷原因有二,第一個主要是釋出的地點及面積都優於前次8月份的標售物件。其次,由於國產署在本次投標的規則上也開放地上權分割,加上有較長的70年年期優勢,因此吸引多家建商及資產管理公司進場投標,平均溢價率也達到約4成以上。 北區分署20日標售五筆台北市精華地上權,五筆全數標脫,第一標為此次規模最小的案件,基地為大安區懷生段四小段的149.1坪住宅土地,基地位置鄰近大安森...
德天國際地產總經理田揚名表示,李方酒店集團旗下的飯店,從每晚一床1000多元的青年旅舍,到一晚上萬元的五星酒店都有。李方從親友買下這些整層或零星面積的產權,應該是看上西門町目前觀光人潮多,商旅生意興隆,擴大產品線佈局。 李方酒店的李銘松、方素蝶夫婦在不動產投資界赫赫有名,從三星級酒店開始布局全台,近年來經營重心也逐漸轉往五星級酒店市場。據《工商時報》報導,李銘松證實,未來要將大樓改為中價位商務飯店,並傾向出租給別人...
回顧台灣的不動產投資信託基金(REITs)的歷史,自2005年3月第一檔發行的富邦一號,至2007年5月發行的駿馬一號為止,顛峰期共有八檔REITs進入公開市場掛牌交易,基金規模合計約561億元,不過隨著商用不動產市場價格快速成長,僅靠基金的收益率已無法滿足股東的期望,因此在2012年開始,分別有基泰之星及三鼎兩檔REITs進行清算標售。 信義全球資產經理王維宏表示,與2012年底基泰之星及三鼎的清算相比,此次駿馬...