新北市政府地政局表示,金山重劃區位於金山老街附近,規畫了三個單元,總開發面積約6. 98公頃,A單元位於中華路東側,面積約1.75公頃;B單元位於金美國小南側及仁愛路東北側,面積約2.07公頃;C單元由民生路、中山路及中興路所包圍,面積約3.16公頃。 地政局強調,金山重劃區透過都市計畫劃設公園、綠地及停車場等公共設施,占總面積37%,提升地區公共設施服務水準。 新北市政府地政局進一步表示,107年1月23日舉辦...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,民眾的薪資多年來未跟著成長,但之後房價翻揚,房貸只好愈借愈多,一路到2012年,台北市的房貸負擔率突破6成之後,再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房,每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸,過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」,比對現況,房貸族的負擔沉重。 因此,對房貸族來說,看到目前銀行祭出這麼優惠的條件,若有轉貸需求,徐佳馨建議,如果借款人過去還...
「專共有圖說」即為大公、小公、專有等圖說,所謂「大公」、「小公」是對公共設施常用的說法。「大公」指的是地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室等由全體住戶共用的公設;「小公」指的是每一層樓的電(樓)梯間、通道、走道等,僅由同一樓層住戶;另「專有」是指建物具有使用上的獨立性的部分。 新莊地政事務所主任林泳玲表示,住戶對於公設使用的權利範圍,與建物第一次登記時所登記的「共有部分」範圍密切相關,為了確立明確的建物產權範圍...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為受到政策的影響最大,在央行解禁之後房市的交易量也馬上出現一波反彈,台北市6月的買賣移轉重新回到2千棟的移轉水準,雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的5成水準,但已經是今年以來單月最好的一次,且12個行政區中就有7個行政區單月移轉量呈現月增長,由此可見台北市逐漸回復正常的交易秩序,房市也從政策導向轉為供需導向。 整體而言,六都6月的買賣移轉棟數約為1.7萬棟,分別月減4%...
為了台北大學三峽校區成立,辦理區段徵收開發案,因此計畫興建北大安置住宅,過去因住戶意見無法整合,延宕了20年,在102年7月動土,於年初完工。完工後釋出29戶店舖,每戶店舖均配有1個汽車位及1個機車位;另外尚有4個汽車停車位單獨標售。 地政局強調,因法令規定車位不得與主建築物分離單獨登記,故得標人應具備安置住宅的區分所有權人資格或為本次店舖得標者,故本次開標採二階段方式,先辦理店舖開標作業,再接續開停車位標。 地...
整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主,多為興建自用廠辦或廠房,使上半年工業土地成為土地交易主力,件數佔比從去年的38%,上升至67%,且成交標的區域呈現南熱北涼,中南部各大新興工業區土地夯,又以台南科技園區案件數量最多。 廠商擴產、營運空間等自用需求,較不受不動產市場景氣影響,需求穩定,中南部的工業土地交易多,又以台南科技園區成交4件數量最多,其餘如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區...