從移轉狀況來看,房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。 以各都的狀況來看,台北市去年同期因為有萬華區大量交屋影響,萬華去年7月爆出959棟的大量,比平常均量大概多出800棟的水準,若扣除萬華區大量交屋的影響,則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和去年同期相當。 至於桃園是同樣去年則持續受到合宜住宅交屋影響,房市交易量爆出4千棟的大量,若扣除交屋的影響,則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮,...
根據最新地政局的移轉資料顯示,11月的買賣移轉棟數台北市與台南市都呈現減少,台北市月減7.7%,買賣移轉棟數滑落剩下2286棟,台南市則是月減15.8%,高雄市也月減9.3%,反觀新北市步入年底前的交屋潮,11月移轉棟數反而月增2%,表現相對穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選前房市買氣較為觀望,尤其是高房價的台北市,11月的移轉量僅剩下2286棟,幾乎僅剩下今年2月的交易水準,高雄市的買賣移轉棟數也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選舉告一段落,不管選舉結果如何,市政的開發建設腳步並不會停下來,從標售的結果也可發現,開發商對於後市並不看淡,此次標售吸引了高達120封標單,甚至還有壽險公司也進場投標,加上知名建商與鄰地整合的投標人,此次標售有8成的土地得以順利標脫。信義全球資產經理王維宏表示,二重疏洪道兩側市地重劃區於99年發佈都市計畫,隔年開始重劃作業,102年6月進場施工,於今年7月完成重劃工程,重劃區...
2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,較2016年的18.2萬棟明顯量增12%,2017年是近4年以來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後,2017年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,20...
與其他國家不同,日本的都市更新多半採取「雙管齊下」的策略,一方面保有傳統地景;另一方面則結合商業活動及兼顧居住品質,其中尤以六本木、虎之門、赤坂、橫濱港未來區及埼玉新都心等地區,皆為經典的都更再造案例,不只日本國人稱道,也成為外籍人士嚮往的觀光住宅區。 中野地區富傳統人文氣息 名門大學設立新校區 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏特舉新宿附近的中野地區為例:「該區因JR中野站前舊校址土地活化而開展,除了名校明治大學...
新北市板橋地政事務所統計今年Q1板橋及土城區實價登錄成交價格,與上一季度相較整體呈現持平,不過新板特區內套房移轉件數較多,又套房單價較高,拉高平均,致均價較上季微幅上漲。 107年第1季實價登錄案件,土城區公寓成交行情每坪約25~30萬元、住宅大樓每坪約29~41萬元,統計住宅區及商業區房價漲跌幅度,並與上季比較,住宅區房價上漲3.37%,商業區房價下跌0.29%。 板橋地政事務所進一步表示,板橋區公寓房價每坪約...