國產署表示,此次標的地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率均為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署進一步表示,台北市、台中市及高雄市各有1宗土地為首次公告招標。台北市的首次開標標的位在大安區土地,近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,生活機能良好。 台中市首次開標的土地位在梧棲區,土地面積達1公頃,近台中港關聯工業區、國...
據《自由時報》報導,政府提出8年20萬戶社宅目標,其中直接興建12萬戶;從2016到2020年間,全台社宅興建量超過4萬戶,但工程興建費用就高達1650億元,平均每戶造價近400萬元,台北市542萬元,馬祖因營造原物料需進口,造價更達565萬,數字一出,引發外界質疑只租不賣的社宅,是否能夠達到經濟效益。 根據內政部社宅最新計畫進度報告,到今年一月底,已完工社宅有2514戶,其中台北市507戶、新北市1727戶、桃園...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然政府對於房市頻頻關切,但受惠於景氣持續復甦,台股指數今年表現不錯,高資產族群身價也隨之水漲船高,而台北市高地價的住宅路段指標仁愛路三段,指標豪宅社區「吾疆」也出每坪254.1萬元的高價交易,從實價揭露等公開交易資料來看,目前台北市已經有10大社區出現每坪200萬元以上的高價交易,北市的10大豪宅正出現一波新的洗牌。 曾敬德指出,從實價揭露每坪兩百萬元的高價豪宅顯示,「景觀...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若反應過去一年北市地價上漲的動態,北市的土地公告現值有機會挑戰連11漲,根據相關資料顯示,其中又以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案與甫通車或即將通車之捷運周邊土地,因環境品質改善,土地利用效益或強度提升,發展趨勢看好,地價漲幅最為顯著。 根據北市104年公告土地現值作業公開說明會資料顯示,北市的中山區、松山區、大安區、信義區及中正區,因位處市中心區,公共設...
根據地政處的資料顯示,尚華仁愛大樓在921地震後結構受損,於94年8月12日公告劃定為都市更新地區。該大樓面積約為908平方公尺,更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,97年11月19日核定事業計畫後,於98年4月15日核發建造執照,並於102年2月6日完工取得使用執照。 此次實價登錄資料顯示,有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間,由於交易時間不一樣,中...
台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司出手標下,第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地,本次權利金較上次底價打七折,隨即以1.34億元標脫,權利金單價約129.3萬元,換算每容積坪約60.4萬元,相當具有吸引力;第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地,容積率約282%,鄰近和平高中、敦南辦公商圈,以6.01億元標脫,權利金單價約131.6萬元,推測附近少有大面積土地釋出,因此吸引開發商標下推案。...