「所有權住宅」是買方購屋後，會取得建物的所有權狀，以及座落基地的土地權狀，買方可以自由買賣。此外，近年部分精華地段也開始出現「地上權及使用權住宅」，由開發建商向政府標租土地並興建住宅，在使用期限內供買方居住，由於買方沒有土地所有權，且有一定的使用年限，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，地上權或使用權住宅的價格通常是周邊一般住宅打5至6折，且房屋價值頂多價值持平，甚至隨著使用年限將屆而逐漸遞減，而非像一般住宅，隨著...
信義全球資產總經理柯宏安表示，第三季商用不動產，以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高，交易區域主要在新北、桃園，其中新北的土城工業區就有3筆交易，包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資，而桃園主要交易則在中壢工業區，包含高來、日月光、晟銘電等企業。另外，廠辦類產品交易則以98億(佔24%)居次，其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中⼼⼤樓整棟，顯然購買整棟廠辦已成為近年企...
誠品攜手碳佐麻里 打造6,000坪店面 由台南市政府與國產署共同合作開發的南區鹽埕段「商八」土地，為基地面積達2.3公頃的地上權土地，得標人碳佐麻里有限公司於去（2020）年3月起，分為二期進行開發，第一期多品牌複合餐飲設施已於2月動工，預計可在2022年中開始營運，第二期誠品生活即將進駐的6,000坪店面，則將會在台南建城400週年（2024年）開幕，將可提供至少250個工作機會。誠品董事長吳旻潔表示，台南是誠品...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156億元居冠，占整體約6成，集中在內湖區及松山區，整棟交易包含：新光人壽以92.88億元買下中華開發大樓，看準都更危老重建效益，短期將規劃為自用；三商美邦人壽以34億元買下今年才拿到使照的華固智富中⼼⼤樓整棟，未來將做企業總部用；中國信託資產以22.13億元取得國瑞集團...
今年國產署推出的前兩批地上權標售案，分別在6月與8月開標，其中首批地上權的標售作業，儘管適逢本土疫情嚴峻時期，仍逆勢開出紅盤，不但標脫率達5成，其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的，更吸引11組人馬搶標，最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下；至於近日甫開標的第二批地上權標售案，市場反應同樣相當熱絡，最終列標的15宗標的，共計標出9筆，標脫率達六成，成績不俗。 緊鄰101商圈 「六張犁陸軍保養廠C區」重磅登場 據...
台北市政府表示，自7月27日防疫警戒降級起，台北捷運、公車等大眾交通工具的運輸量，已有漸趨回升的趨勢，不過尚未完全回復到本土疫情爆發前的平均運量。為與市民共體時艱，柯文哲13日宣布，台北市市有不動產8到10月租金，作營業用者可減收50%、作住宅用者則可減收20%，且免租及延租優惠也會繼續辦理，以減輕本市市民及商家的負擔，後續將視疫情狀況滾動修正，預期將有近2萬戶受惠。台北市8到10月市有不動產的租金減收措施，針對承租...