信義房屋針對市場資金、政策、房市基本面因素進行分析,整理出來年房市的八大趨勢。 1. QE退場,觀察利率走勢明年是從金融海嘯以後,QE政策最有可能轉向的時間點,QE後的低利環境可能逐步產生變化,如何退場、退場的速度、市場資金留向、利率動向,將是明年重要的觀察指標。 2. 查稅、追稅腳步不停政府機關除了持續針對不動產交易,進行查稅與追稅的動作外,實價登錄上路後,主管機關有更多的實價資料可參考,未來民眾持有、交易不動...
桃園市政府此次標售中路地區22筆土地都是住宅區,最小面積82.3坪,最大1155.3坪,標售底價每坪介於46萬~63.1萬元,是今年桃園市政府最大規模標售。18個標號共吸引46封標單搶標,其中12個標號順利脫標。 其中,最搶手的是第12標,共吸引了11封搶標,最終以總價7.4億元,每坪70萬、溢價率28%順利脫標。另也有幸運者,1元未加,直接以底價3,867萬、每坪46.9萬元投標,並順利得標。 台灣房屋中路特區...
現在房市低總價、低單價當道,便宜而親民的房價,是吸引購屋族出手的重要因素,也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子,但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計,以桃園為例,最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案,竟然通通在楊梅。 據住展房屋網所統計的房價資料顯示,2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬/坪左右;雖然一坪17萬看起來已經很便宜,但卻有不少建案比這個價位...
高雄市政府地政局104年度第1季開發區土地標售,總計13標16筆住宅用地,合計總底價14億2,844萬890元,今日開標。開標結果共有8筆標脫,標脫率62%,其中三民區兩筆共近千坪建地全數標出,另有楠梓區三筆、小港區三筆建地標脫,共計12.19億元入袋,整體溢價率27.6%表現不俗,也可觀察出近年在房市普遍反轉的市況下,高雄市因房價、地價基期較低,相對投資風險仍低,因此仍能維持不錯交易動能。 三民區...
老字號食品集團新東陽集團旗下的昇陽建設,長期操作台北市都更案,日前向陳同實業公司,正式買下台北市中山區德惠段共三筆土地,總計274.67坪土地,總價達8.31億元。 根據北市府都更處的資料,該地號去年中已完成都更事業計畫及權利變換計畫案聽證,總面積約362坪,為市場用地,都更實施者為金億城國際資產公司及陳同實業公司。容積獎勵達法定容積的30.3%,將都更改建為地上13樓、地下3層的住商大樓及停車場。
不過2017年土地交易已較前兩年回溫,統計至七月止,就達到185億元交易規模,幾乎追上前兩年全年交易量,以區域來看,今年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市,其中又以重劃區的土地為交易大宗。 前兩年房市反轉,建商多選擇休養生息,並以去化手上建案庫存為主,但隨著市場買氣略有回春氛圍,建商也開始布局存貨,除了買進雙北市精華土地,台中、高雄也成為熱門區域,其中台中更是大熱門,2017年以7筆土地交易居建設公司...