信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近三年的成交實價來看,該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌,從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元,到近期2樓成交每坪268.5萬元,絲毫感覺不出房市的不景氣,而同時期台北市房價已經修正10%~15%,「松濤苑」實價並未出現明顯下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。 松濤苑當年是開發商在金融海嘯後,大膽危機入市標得土地,後續規劃開發成為台北市西區最指標的豪宅社...
本次土銀參與的危老建物,屋齡達46餘年,且沒有電梯升降設備,經由隸屬勝輝集團的恆美建設配合地主重建意願,在土銀提供完整的金融服務下,攜手合作完成老屋重建目標。 危老重建除了讓「舊屋變新屋」,更為城市注入了一股新生命,改善都市面臨環境衰敗、窳陋及公共設施不足、消防安全等老化問題,而土地銀行可說是涉入最深的國內行庫。 土銀指出,除危老重建所需的興建資金得以融資外,土銀還運用信託機制讓參與重建地主財產得以保...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對於土壤液化議題最恐慌應該就是3月剛公布的時候,公布後的兩周的確對民眾購屋信心造成短期干擾,但很快央行放寬選擇性信用管制措施後,房市交易就恢復正常,有了前一次的經驗,加上民眾逐漸認知結構安全才是關鍵,銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是今年的第一季,此次公布後對於房市干擾應該有限。 若以土地液化的查詢系統來看,台北市最高的兩棟摩...
台中市北屯區的大坑地區,日前有議員反映前市府讓「大坑風景特定區計畫」匆促上路,許多地方被劃為農業區,還設下許多不合理的都市計畫規定,如大坑風景特定區除規定範圍不能蓋農舍、1公頃以上土地才能開發、建築高度限制14.4公尺等法令限制、車籠埔斷層帶沿線的土地當時沒參加「以地易地」,導致現在無法使用,以上種種造成大坑地區發展受阻。 對此台中市政府都市發展局長王俊傑表示,已在辦理「大坑風景特定區」通盤檢討作業,當初針對建築設...
新北市務局長朱惕之表示,新北市人口快速成長也影響居民生活品質,為提供市民完善休憩空間,新北市政府積極開闢實質效益的公園土地。市府先成立「公共建設用地基金」,以競購、專案協議及活化公有地等方式進行開發,至今實施以來已開闢完成26座公園、增加8.7公頃公園綠地。 據官方預估至,106年底將再增加6座公園,總計完成32座公園開闢,全市增加9.7公頃的公園綠地,為市民增加更多休憩空間。 由新工處規劃打造出有别傳統的公園遊...
根據實價資料顯示,去年12月成交一棟內湖區港墘路221巷廠辦大樓,應為「一兆金」廠辦大樓,成交金額高達22億元,在實價登錄揭露之前並未有太多市場資訊傳出,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於最近幾年公告土地現值大幅調漲,大型的不動產交易因為土地坪數大,年底前出售可省下一筆相當可觀的土增稅費用,因而加速了原本就有意出售的大型商用不動產之交易時間,公告土地現值的大幅調漲,遂扮演了臨門一腳的角色。 除了12月港墘...