隨著汐科發展日漸成熟,以科技、生技、傳產等產業公司進駐,汐科站與和南港站的大眾運輸動線串連,交通便利,更擁有台北唯三家Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場,生活機能完善,使得汐科交易量爆增,高端科技公司也日漸轉移到汐科發展。 信義全球資產統計實價揭露資料,從2015年到2017年內湖、南港和汐止的廠辦買賣交易規模,發現汐止交易量逐年上升,三年總交易金額更是達到200億元,2017年更超越內湖交易金額,成為3大...
新北市城發局長柳宏典表示,針對長期未徵收興闢的公共設施保留地,如中正東路一段與淡金公路交岔路口的加油站與停車場用地,其實並無需求,變更為2500平方公尺的商業區及2500平方公尺的廣場用地,其中商業區返還原地主保障其使用權益。 而靠近自強路及民權路路口的竹圍國小自強分校,因位在公園兼兒童遊樂場預定地及保護區,導致近50年老舊校舍無法重建,影響學童安全,故將3500平方公尺公園兼兒童遊樂場預定地,變更為文小用地,同時...
魏明谷表示,田中基督教醫院由彰基購買土地並規劃,縣府積極招商,期望未來百貨公司、旅館都能進駐高鐵特定區,讓高鐵特定區能夠開發,並且越來越熱鬧,而田中基督教醫院扮演領頭羊的角色,期望藉由田中基督教醫院的進駐,順利帶動高鐵特定區土地標售。 彰基財團法人田中基督教醫院,將以1.95公頃的土地打造。目前先期規劃醫院樓層從地下3樓至地上5樓,設置規模含急性一般病床150床、特殊病床含急診觀察床、加護病床、血液透析床及設置手術...
都發局長王俊傑表示,目前正辦理通盤檢討,包括五大原則,一、開發許可機制轉換與簡化變更原;二、適度放寬「農業區」、「風景區」開發限制,若都市計畫發布前已編定為「建」地目的農業區土地,得放寬申請興建自用住宅。針對部分「風景區」因受公共設施用地或其他分區切割而成的毗鄰土地,確無風景區可供整合達申請開發規模者,將適度放寬不受基地面積應大於1公頃的限制。 三、車籠埔斷層帶兩側土地,將評估土地使用分區,調整容許使用項目,降低建...
「區段徵收」是都市發展過程中將需要的用地全部徵收,把低度的土地使用,變為高度的運用,同時擴充公共設施的建設,相關的經費則由政府編列預算投入。而開發完成的建地,部分由地主以領回抵價地的方式抵付徵收補償費用,剩下的可供建築土地,則辦理公開標售、標租或設定地上權,以其收入抵付開發總費用,若還有剩餘則納入平均地權基金,用來投入開發區及其他公共建設,這樣的制度設計上,才是為落實漲價歸公之理念。 因此,將增值利益投入公共建設,...
近年來除台中銀之外,包括兆豐金、華南銀和合庫等也都陸續進行搬遷計畫,以利後續資產活化、變身包租公、創造現金流,可說是越搬越有錢!而各行庫無論新舊總部,都偏向自購行舍,以擁有主控權,比起租賃也能創造較好投報,更可看出其精打細算。 銀行遷入新總部不稀奇,近兩年來包括台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀等,都陸續進行搬遷動作或規劃。據行庫表示,將旗下公司合併同一地點辦公,其考量在於資源整合、提昇(溝通等)工作效率,長期來看可...